Las ejecuciones hipotecarias subieron un 10,5% en el tercer trimestre

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre de 2014 fue de 23.240, un 10,5% más que en el mismo periodo de 2013, aunque bajaron un 29,5% respecto al segundo trimestre, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.
El 77,3% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (6.787) eran viviendas habituales en propiedad, un 13,5% más que en el mismo trimestre de 2013. Por su parte, 1.993 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no eran residencia habitual de los propietarios, un 18,9% más.
Tomando como referencia las viviendas familiares (18.355.700) existentes en España en el tercer trimestre de 2014, el 0,037% iniciaron una ejecución hipotecaria en el periodo de referencia.
Entre julio y septiembre, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 59,1% del total de ejecuciones hipotecarias: el 29,2% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 21,3% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 8,6% otras viviendas de personas físicas.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representaron el 31,7% del total.
El 16,4 % de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el tercer trimestre del año eran nuevas y el 83,6% usadas.
Los datos del INE apuntan, además, que en el tercer trimestre de 2014 el 19,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 17,2% a hipotecas constituidas en 2006 y el 12,5% a hipotecas de 2005.
Mientras, el periodo 2005-2008 concentró el 60,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre de referencia.
Por regiones, en el tercer trimestre del año las comunidades autónomas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Andalucía (5.771), Cataluña (4.066) y Valencia (3.652). Navarra (89), Cantabria (151) y Principado de Asturias (292) registraron el menor número.
De las 23.240 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas en el tercer trimestre, el 59,1% correspondió a ejecuciones hipotecarias de viviendas.
En el caso de las viviendas, Andalucía (3.223), Cataluña (2.856) y Comunidad Valenciana (2.241) registran el mayor número de ejecuciones. Y Comunidad Foral de Navarra (64), Cantabria (69) y País Vasco (84), los menores.
ÚLTIMOS 10 AÑOS
Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,18% de las hipotecas constituidas iniciaron una ejecución hipotecaria en el tercer trimestre de 2014.
La Rioja (0,34%), Región de Murcia (0,32%) y Canarias (0,23%) registraron los valores más altos. Por su parte, País Vasco y Navarra (ambas con 0,06%) y Comunidad de Madrid y Cantabria (ambas con 0,08%) presentaron los valores más bajos.
Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,15% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2013 iniciaron una ejecución hipotecaria en ese periodo. La Rioja (0,26%), Canarias y Región de Murcia (ambas con 0,22%) registraron los valores más altos, mientras que País Vasco (0,02%), Cantabria (0,06%) y Navarra y Comunidad de Madrid (ambas con 0,07%) sumaron los valores más bajos.