Vivienda. El precio de la vivienda libre cae un 8,3% en el segundo trimestre

El precio medio de la vivienda libre en España se redujo un 8,3% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2011, según datos publicados este miércoles por el Ministerio de Fomento.
En concreto, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en 1.606,4 euros, lo que representa un 2,6% menos que en el primer trimestre del año y un 8,3% menos que en el segundo trimestre de 2011.
Asimismo, Fomento apunta que el precio de la vivienda libre acumula un descenso del 23,6% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Por su parte, el precio medio del conjunto de viviendas, incluidas las protegidas, registró también un descenso en el segundo trimestre del año del 8,3% en tasa interanual y del 2,5% en relación al trimestre anterior.
Por último, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.157,1 euros, precio prácticamente igual al registrado en el primer trimestre de 2012 y un descenso del 0,4% en comparación con el mismo periodo de 2011.
Por comunidades autónomas, las mayores caídas del precio de la vivienda libre en tasa interanual se registraron en Andalucía (-11,2%), Cataluña (-11,1%), Madrid (-10%), Aragón (-9,1%), Comunidad Valenciana (-9%) y Castilla La Mancha (-8,1%).
En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,7%), Ceuta y Melilla (-2%), País Vasco (-2,5%), Murcia (-5,6%) y Navarra (-5,9%), que marcan los menores descensos.
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.645 euros, con una reducción en comparación con 2011 del 7,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.593,3 euros por metro cuadrado, con una caída del 8,4%.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.856,7 euros), Getxo (3.282), Leioa (2.935) y Majadahonda (2.923,6 euros); mientras que los más bajos son los de Elda (736,8 euros), Tomelloso (740,4 euros) y Crevillent (740,6).
Asimismo, en el segundo trimestre de este año se realizaron 85.911 tasaciones para calcular el precio de las viviendas, lo que supone un aumento del 2% frente a las realizadas en el primer trimestre de 2012.