La Comisión Territorial de Urbanismo de Tarragona ha aprobado de forma inicial este jueves, por segunda vez, el Plan Director Urbanístico (PDU) de reordenación del ámbito del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (Tarragona), proyecto anteriormente conocido como BCN World.
Según ha informado la Conselleria de Territorio y Sostenibilidad en un comunicado, este documento --que se ha aprobado con 26 votos a favor, dos abstenciones y ningún voto en contra-- se someterá a una nueva información pública y al trámite de audiencia en los ayuntamientos para que los ciudadanos, entidades y administraciones puedan presentar alegaciones, tras lo que se prevé que el PDU se apruebe definitivamente antes de final de año.
El PDU se aprobó inicialmente por primera vez en julio del año pasado y se sometió a información pública, cuando recibió nueve alegaciones, pero este jueves se ha dado luz verde a un nuevo proyecto, que el vicepresidente de Economía y Hacienda del Govern, Oriol Junqueras, ha presentado este jueves en Salou tras reunirse con el Consorcio del CRT para explicar las novedades respecto al anterior PDU.
El conseller de Territorio y Sostenibilidad, Josep Rull, ha asegurado que este nuevo documento "amplía el consenso dentro del propio Govern y en el territorio", y ha destacado que mejora aspectos cualitativos desde el punto de vista ambiental y de integración paisajística.
Las actuales instalaciones del CRT, que incluyen PortAventura World, ocupan una superficie de 816,32 hectáreas en los términos municipales de Vila-seca y Salou, y la finalidad del PDU es reordenar esta zona para facilitar la implantación de las nuevas actividades del complejo de turismo y ocio conocido hasta ahora como BCN World, y que aún no cuenta con un nombre definitivo después de la modificación del proyecto.
Este documento determina la superficie de suelo y la edificabilidad de los espacios para hoteles, comercios, ocio, convenciones, congresos, teatro y casinos, entre otras actividades, y fija las reservas de suelo para sistema y espacios libres.
REDIMENSIONAMIENTO
El nuevo PDU redimensiona los parámetros urbanísticos para desarrollar el nuevo complejo turístico, con una superficie total de 101,74 hectáreas, en las que se podrán desarrollar 745.000 metros cuadrados de techo, lo que supone una reducción del 25,5% respecto al anterior PDU, que preveía un millón de metros cuadrados.
El espacio destinado a hoteles se reduce en un 29,2%, hasta los 425.000 metros cuadrados de techo edificable, mientras que el de las áreas de juego se reduce a la mitad, de 60.000 metros cuadrados a 30.000 --donde se podrán construir, como máximo, dos casinos--, mientras que se mantiene el techo previsto para comercio y actividades de ocio.
Fruto de estas reducciones de techo, la altura máxima de los edificios pasa de 90 a 75 metros, lo que equivale a la altura de la montaña rusa Dragon Khan de PortAventura.
MOVILIDAD Y ÁREAS VERDES
Según la Generalitat, la principal diferencia con el documento que se aprobó hace un año es la reforma de la propuesta del sistema de infraestructuras viarias, tanto internas como externas, del CRT, para mejorar la movilidad en la zona, y se propone organizar la movilidad "a partir de una estrategia de segregación de tráficos", separando los movimientos locales de los que corresponden a usos especializados, entre los que cita las mercancías del Puerto de Tarragona, Port Aventura y tráfico interno del complejo.
También se prevé la transformación del último tramo de la autovía C-31b en vía urbana, lo que permitirá la integración de los complejos turísticos en la estructura urbana de Salou, así como la mejora de las conexiones con la autovía A-7.
El proyecto prevé un parque de 50 hectáreas delante del Raval de Mar, que se prolongará en un parque lineal paralelo a la C-31b y comunicando con el núcleo urbano de Salou; integra los espacios libres frente el complejo petroquímico y los elementos patrimoniales de la Torre de Mas Carboners y la Torre d'en Dolça, a la vez que da continuidad al Plan de Espacios de Interés Natural de la Sèquia Major.
El nuevo PDU mantiene las previsiones que hacía el de 2015 respecto al centro de convenciones, que sigue ocupando 5,2 hectáreas, y también del denominado sector norte, que ocupa 10,8 hectáreas y acogerá una nueva pieza vinculada a nuevos usos hoteleros complementarios.
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