Idealista cree que la Generalitat "se venda los ojos" ante la realidad de la subida de los alquileres

En un comunicado, ha criticado que la consellera de Gobernación, Administraciones Públicas y Vivienda, Meritxell Borràs, reprochase el pasado viernes a los portales inmobiliarios ser parte interesada en sus estudios de precios del alquiler y usar los importes de oferta pero no el precio definitivo del contrato.

Encinar ha explicado que en 2016 se publicaron en Idealista 138.819 viviendas para alquilar en Catalunya, de las que 75.971 eran de Barcelona capital, por lo que la muestra del portal es "cuantitativamente muy similar a la de Incasòl" (142.714 contratos), que es la referencia que utiliza la Generalitat.

Ha argumentado que en sus informes indican claramente que recogen precios de oferta, si bien "cualquiera que conozca bien el mercado sabe que actualmente apenas hay margen de negociación, y de haberla, se logra en pequeños municipios de Catalunya, pero no en mercados donde la demanda es enorme, como Barcelona".

Ha agregado que, en la capital, los precios de oferta acaban siendo en la mayoría de los casos precios de cierre, aunque en ocasiones el precio de oferta "incluso se queda por debajo del precio de cierre, dada la sobrepuja que se está produciendo en muchos pisos".

Asimismo, ha defendido que los informes de precios deben reflejar la situación de las viviendas que realmente están en el mercado, no de las que son objeto de prórrogas de contrato.

También ha considerado: "Es una irresponsabilidad culpar a los portales inmobiliarios de influir en los precios. Cualquier usuario que haya publicado durante 2016 una vivienda en alquiler en Idealista decidió libremente el precio que quería pedir".

Los informes de Idealista forman parte del panel de preciosdevivienda.es, el portal donde participan el Consejo General del Notariado, Euroval, Registradores, Sociedad de Tasación, Tinsa, Pisos.com, INE y cuatro entidades colaboradoras: Asociación Española de Análisis de Valor, Asociación Hipotecaria Española, Asprima y Sima.

"Los datos que manejamos son transparentes, metodológica y estadísticamente contrastados y se generan a partir de una de las mayores bases de datos de viviendas de alquiler en Catalunya", ha remachado Encinar.

Ha reivindicado que sus estudios son utilizados "por la mayoría de ayuntamientos, instituciones financieras y hasta organizaciones internacionales de distinta índole".