VIVIENDA. LA DEMANDA DE LAS CASAS DE LUJO EN ESPAÑA CRECE CASI UN 80% DESDE 2013

La demanda de las casas de lujo, aquellas que están a la venta por encima de un millón de euros, en España, ha crecido un 78,8% desde 2013, según el registro de visitas a este tipo de viviendas en idealista.com.

Idealista comunicó este este miércoles que, las visitas a los anuncios de viviendas de lujo en su portal web se han duplicado como mínimo en 12 de los 18 mercados que han analizado desde 2013.
El mayor incremento de visitas se ha producido en Sant Feliú de Guixols (279,8%), seguido por el municipio ibicenco de Sant Josep de Sa Talaia (177,3%), Palma de Mallorca (173,4%), Jávea (158,2%) y Sierra Blanca en Marbella (150,8%).
Por el contrario, las menores subidas del interés se registran en las urbanizaciones madrileñas La Finca (21,8%), Montealina (25,3%), La Moraleja (31,1%) y El Viso (46,3%).
Además, señaló que, si en agosto de 2013 el 3,6% de las búsquedas que se realizaban en su plataforma inmobiliaria estaban relacionadas con el lujo, este año el porcentaje ha subido hasta el 4,2%.
En cuanto al precio medio de una vivienda de lujo en España, el portal inmobiliario informó que se sitúa en casi los dos millones de euros (1.982.939€), un 6% más que en 2013. Las localidades con un mayor aumento en el precio de estas viviendas han sido Sotogrande en Cádiz (34,9%), seguida por la Vila de Eivissa en Ibiza (27,3%), Sant Feliu de Guixols en Girona (24%) y la urbanización de Sierra Blanca en Marbella (21,8).
Por el contrario, las localidades con una menor variación en estos últimos tres años han sido Palma de Mallorca (-0,8%), el distrito Salamanca de Madrid (2,3%), La Moraleja (Madrid) un 2,7%, y el barrio valenciano del Pla del Remei, un 2,9%.
Además, indicó que también ha aumentado el porcentaje de viviendas de lujo frente al total, ya que, en 2013, el 2,3% de las viviendas anunciadas tenía un precio superior al millón de euros, mientras que en la actualidad esa tasa alcanza el 2,7% del total.
Asimismo, informó que cuatro provincias españolas (Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares) concentran el 75% de las viviendas con precios superiores al millón de euros, y la mayor concentración de viviendas de lujo se encuentra en cuatro urbanizaciones madrileñas: La Moraleja (el 97% de las viviendas en venta tiene un precio superior al millón), La Finca (96,9%), Montealina (89,6%) y El Viso (73,8%). Tras ellas se sitúa el barrio barcelonés de Pedralbes (62,9%).
Además, el 87% de este tipo de viviendas cuentan con cuatro o más habitaciones y el 65% tienen entre 200 y 600 metros cuadrados, aunque el tramo más frecuente es entre 200 y 400 metros cuadrados, y una de cada diez viviendas de lujo tiene un tamaño superior a los 900 metros cuadrados.
Por otro lado, idealista señaló que el 60% de las viviendas por encima del millón de euros tiene piscina y es en Sotogrande (Cádiz) donde hay más probabilidades de que una vivienda de este tipo cuente con ella, ya que el 92,1% de las viviendas en venta de esta localidad la tiene.
Por último, comunicó que los centros consolidados de las grandes ciudades representan la mayor concentración de viviendas de lujo sin piscina. Un ejemplo es el 1% del barrio del Pla del Remei (Valencia), otro el 6,9% del distrito de Salamanca (Madrid), o el 27,1% de El Viso (también en Madrid), y el 29,1% del distrito Sarrià Sant Gervasi (Barcelona).