LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA SE REDUJO EN OCTUBRE UN 1,7% Y SU PRECIO AUMENTÓ UN 1,5%

La compraventa de vivienda en España se situó en octubre de 2016 en 35.743 transacciones, lo que supone una reducción interanual del 1,7%, que se traduce en un incremento del 2,1% en la serie corregida de estacionalidad, según informó este lunes el Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una ligera caída interanual del 0,8% (+2,4% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 0,4%.
Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió “a la contracción de las ventas de pisos nuevos (-10,9%), ya que la venta de pisos de segunda mano experimentó un incremento del 0,9% interanual”. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un retroceso del 5,1% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre costó 1.275 euros, reflejando así un aumento del 1,5% interanual. Este encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (1,5% interanual) como al incremento del precio de las viviendas de tipo piso (1,3% interanual).
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 0,4%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.349 euros (-1,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.101 euros, mostrando un encarecimiento interanual del 26,2%.
Por último, en octubre la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.891 operaciones (-0,7% interanual), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 196 euros (12,5% interanual).
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de octubre fue de 22.988, lo que supone una contracción del 14,2% interanual ( 9,9% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 156.451 euros, reflejando así un incremento del 1,4% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en octubre un 4,2% interanual (16.294 préstamos), debido a la reducción en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-5,2% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles se incrementaron un 7,8% interanual.
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 133.505 euros (-0,7% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 125.138 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,9% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 221.232 euros ( 15% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre una caída interanual del 15,1%, hasta los 410 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 517.872 euros, recogiendo así una fuerte expansión interanual del 93,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 1,1% hasta los 224.794 euros (328 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 2,8% hasta las 305 operaciones y su cuantía se contrajo un 16,9% interanual hasta los 624.341 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,4%.