(ampliación) la firma de hipotecas cayó un 42% en marzo

En marzo se firmaron en España un total de 24.918 hipotecas, lo que supone un descenso del 42% sobre el mismo mes del ejercicio anterior, según los datos hechos públicos este jueves por el INE.
Los datos muestran además que, respecto al mes anterior, las hipotecas firmadas descendieron un 5,7%. Así, en el acumulado del primer trimestre el descenso es del 43,5%.
Por su parte, el capital prestado por las entidades financieras disminuyó en marzo en tasa interanual un 46,5%, tras superar los 2.586 millones de euros.
Además, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas fue de 103.782 euros, un 7,8% menos que en marzo de 2011 y un 1% inferior al registrado en febrero de 2012.
El INE detalla que en marzo el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 112.635 euros, cifra un 4,3% inferior a la del mismo mes del año 2011 y un 0,4% mayor que la registrada en febrero de 2012.
Así, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 4.351 millones de euros en marzo, lo que supone una disminución interanual del 42,5%.
En cuanto al capital prestado, los bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante marzo (70,2% del total), seguido de las cajas de ahorro (14,1%) y otras entidades financieras (15,7%).
En cuanto al capital prestado, los bancos conceden el 73% del total, las cajas el 12,4% y otras entidades financieras el 14,6%.
Con ello, el tipo de interés medio en marzo fue del 4,37%, lo que supone un aumento del 10,8% en tasa interanual y del 0,5% respecto a febrero.
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,43% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,50% y el plazo medio de 21 años.
CAEN LAS CANCELACIONES
En marzo, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 25.747, lo que supone un descenso interanual del 22,8%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones se reduce un 22,4%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 21.678 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 21,2%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 2.955, un 31,7% menos.
Por su parte, en marzo se cancelaron registralmente un total de 44.390 hipotecas, un 20,3% menos que en el mismo mes de 2011, si bien en el caso de las hipotecas sobre viviendas la caída es del 24,4%.