(ampliación) vivienda. Las ventas de viviendas cayeron un 17,4% en 2013

Las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario en España durante 2013 ascendieron a 300.349, lo que supone una caída frente a 2012 de un 17,4%.
Según el Ministerio de Fomento, esta caída se explica por el efecto en el cuarto trimestre de 2012 del fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda y por el aumento del IVA sobre vivienda nueva. Esto hizo que numerosas operaciones maduras de compraventa se adelantasen, produciéndose una gran concentración en el último trimestre del año y más concretamente en diciembre, con 69.750 compraventas escrituradas en un solo mes.
Como contrapartida, en el cuarto trimestre de 2013 se vendieron 93.438 viviendas, lo que representa una caída del 30,6% frente al cuarto trimestre de 2012.
De hecho, Fomento sostiene que de no haberse producido el efecto adelanto de compraventas a diciembre del año 2012, los resultados de 2013 serían similares a los del ejercicio precedente.
Además destaca que, a pesar de este efecto, en las dos grandes urbes españolas, Madrid y Barcelona, se han producido crecimientos en el año 2013, concretamente de un 6,8% y un 0,8%, respectivamente.
Canarias es la única Comunidad que registra comportamiento positivo, en concreto una subida del 1,4%. En el resto se producen caídas. Entre las más moderadas destacan Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, del 9,6%, 10,3% y 11,2%, respectivamente. En el otro extremo aparecen Asturias, Extremadura y Cantabria con caídas del 37,7%, 36,3% y 33,7%, respectivamente.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2013 ascendieron a 88.790, lo que representa un 95% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.648, un 5% del total.
En cuanto a la tipología, 18.355 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,6% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano, con 75.083, supone el 80,4%.
15,8% DE LAS VENTAS A EXTRANJEROS
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por décimo trimestre consecutivo, en concreto un 0,1% frente al cuarto trimestre de 2012, con 13.629 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.158 en el trimestre, un 17% inferior a las de hace un año.
En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 14.787, es decir, el 15,8% del total.