Aumenta la inversión de inmobiliarias chinas en suelo urbano a final de año

Shanghái (China), 31 dic.- La inversión de las inmobiliarias chinas en suelo urbano ha aumentado durante las últimas semanas de 2012, gracias a que muchas han cumplido sus objetivos de venta para este año, lo que ha incrementado su apetito inversor, destacó hoy la prensa local.

Sólo en los primeros 20 días de diciembre, las 10 mayores inmobiliarias del país han invertido 30.540 millones de yuanes en la adquisición de nuevos terrenos (3.709 millones de euros, 4.897 millones de dólares), por encima de lo registrado en todo noviembre y de lo habitual en meses anteriores.

Según recoge hoy el diario económico "Shanghai Securities News", cerca del 20 por ciento de estas compras se llevaron a cabo en las ciudades chinas de mayor tamaño, como Shanghái, Pekín y Cantón, ya que la incertidumbre en urbes más pequeñas y zonas rurales hace que las inmobiliarias sean más prudentes allí.

El 63 por ciento se llevó a cabo en las llamadas en China ciudades secundarias, urbes no tan masificadas y desarrolladas como las grandes metrópolis de la costa, pero en plena expansión económica, a menudo capitales de provincia o ciudades clave dentro de su región.

Los datos, recogidos por un estudio de mercado de la inmobiliaria hongkonesa Centaline, indican que probablemente 2012 batirá un nuevo récord de inversiones anuales de las firmas inmobiliarias chinas, indicó el jefe de su departamento de investigación, Zhang Dawei.

Como reflejo de los precios, la semana pasada se produjo en Shanghái la compra de terrenos más cara de todo el país en 2012, con la venta de una parcela de 40.577 metros cuadrados, en este caso no a inmobiliarias sino al Puerto Internacional de Shanghái aliado con una filial del grupo químico chino Sinochem.

Ambos compradores llegaron a pagar 23.330 yuanes por metro cuadrado del terreno (2.833 euros, 3.740 dólares), por lo que la suma total ascendió a 5.680 millones de yuanes por la parcela (689 millones de euros, 910 millones de dólares).

Entre las inmobiliarias chinas que más han invertido en nuevos terrenos este año destaca la mayor del país, la firma privada Vanke, que desembolsó 10.220 millones de yuanes en ello (1.240 millones de euros, 1.640 millones de dólares).

Tras ella las mayores compradoras del año han sido la estatal China Overseas Holdings, afincada en Hong Kong, con 8.600 millones de yuanes en adquisiciones de terrenos (1.044 millones de euros, 1.378 millones de dólares) y el grupo estatal Poly, con 8.520 millones de yuanes (1.035 millones de euros, 1.366 millones de dólares).