La compra de vivienda coge aire tras la Covid y anota su mejor dato en 14 años

El sector va cogiendo aire tras el 'parón' por la crisis del coronavirus. La compraventa de viviendas se disparó un 22,2% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 46.242 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), y recoge Europa Press.  Con el avance interanual de octubre, la compraventa de viviendas encadena ocho meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio, del 57,9% en agosto y del 40,6% en septiembre.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 21,6%, hasta las 9.344 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,4%, hasta sumar 36.898 transacciones. El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 22,3% interanual en octubre, hasta las 42.325 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 21,3%, sumando en total 3.917 operaciones.

En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas disminuyó un 13,4%, su mayor descenso en un mes de octubre en al menos cinco años. En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 35,9%, con subidas del 39,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 35,1% en el caso de las de segunda mano.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, destaca que el dato de octubre es el mejor registrado en ese mes en los últimos 14 años y añade que el interés por comprar vivienda continúa "muy latente en la sociedad", aunque lo más importante es que los precios "se contienen" de momento. También señala Matos el gran auge que vive la vivienda de obra nueva desde el estallido de la pandemia, con muchos españoles buscando casas con terraza y espacios comunes, así como el traslado a la periferia, más factible para muchos desde que ya no es necesario tener que ir cada día a la oficina.

Por su parte, el director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, Ferran Font, considera más cercana la vuelta a la normalidad prepandemia, a pesar de que los crecimientos tanto en obra nueva como en segunda mano, se ralentizaron en octubre en tasa interanual, al pasar del 40% de septiembre al 22,2%. Para Font, 2021 será el año con más viviendas vendidas desde la anterior burbuja inmobiliaria, aunque el mercado se puede ver condicionado por la evolución del coronavirus, la puesta en marcha de la Ley de Vivienda y la recepción y gestión de los fondos europeos Next Generation.

En total, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 5,9 % interanual, hasta las 167.791 operaciones. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 91.388, con un aumento anual del 16,8%.

El 86,3% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 13,7%, a fincas rústicas, explica el INE, que añade que dentro de las urbanas, el 58,6% son viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas sube un 2,8% en octubre en tasa anual y el de fincas urbanas, un 19,4%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 22,2%.

Por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de compraventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (175); La Rioja (163) y Cantabria (156). Asimismo, las que registraron mayores crecimientos interanuales fueron Baleares (+57,7 %); Cantabria (41,2 %) y La Rioja (41,1 %).