La compraventa de viviendas aumentó un 12,8% en octubre respecto a igual mes de 2011, tras haberse registrado un total de 25.261 operaciones en el mes, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Del total de operaciones registradas en octubre, el 50,7% implicaron a viviendas de segunda mano y el 49,3% sobre inmuebles nuevos,
El repunte interanual de las operaciones inmobiliarias registrado en octubre es el tercero consecutivo tras el de agosto y septiembre, cuando estas operaciones se incrementaron un 3% y un 0,9% en tasa interanual, respectivamente, y sucede a una racha negativa de 17 meses.
Esta repentina reactivación del mercado inmobiliario está estrechamente vinculada a las circunstancias del marco fiscal, principalmente al final de la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda y del IVA 'superreducido' del 4% para este tipo de operaciones a partir de 2013.
La compraventa de viviendas de segunda mano subió un 11,1% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 12.818 operaciones, mientras que la de pisos nuevos creció un 14,7%, con 12.443 transacciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 89%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,8%, hasta 22.489 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.772, con un repunte del 5,4% respecto a octubre de 2011.
En relación al mes de septiembre, la compraventa de viviendas bajó un 2,8%, frente a la caída mensual del 6,2% experimentada en septiembre.
La ralentización mensual registrada en octubre es, no obstante, la menos pronunciada que se registra en este mes desde 2008 y queda lejos de la reducción mensual del 24% experimentada en 2010, año que presenta el peor dato del último lustro.
En los diez primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,8%, con descensos del 10,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,9% en las viviendas usadas.
Andalucía, el mercado más activo
Más del 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el décimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.323 operaciones), Comunidad Valenciana (3.818), Cataluña (3.404) y Madrid (2.893).
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (105) y en la Comunidad Valenciana (93).
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