El precio de la vivienda de alquiler en España sube un 0,8% en julio

"El valor medio del metro cuadrado de vivienda en España se sitúa en 7,56 ?/m2 al mes.

Los precios suben en 9 comunidades y el resto experimenta ligeras bajadas.

El municipio más caro para alquilar de España continua siendo San Sebastián con un precio de 11,92 ?/m2 al mes.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha aumentado un 0,8% en el mes de julio de 2012 respecto a junio de 2011, lo que sitúa su valor en 7,56 ?/m2 al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Es la primera vez desde enero de 2012 que se produce un crecimiento mensual del precio del alquiler.

En cuanto a la variación interanual, un mes más y de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra un descenso, que en el mes de julio es del -3,1%, respecto al precio del mismo mes de 2011 (7,80 ?/m2 al mes).

El desglose por comunidades muestra que hasta ocho comunidades, La Rioja (0,1%), Canarias (0,1%), Andalucía (0,1%), Navarra (0,2%), Castilla-La Mancha (0,3%), Cataluña (0,4%), Castilla y León (0,4%) y Extremadura (0,5), crecen en términos mensuales, con aumentos del precio medio de la vivienda de alquiler que van del 0,1% hasta el 0,5%.

En cuanto a las provincias, 30 sufren descensos en los precios mensuales en julio (un 60% del total) y 17 aumentan sus precios (34%). Las tres restantes mantienen los mismos precios que el mes pasado.

Por otra parte, el 77,4% de los municipios analizados decrecieron en términos mensuales (181 de los 234 analizados), el 20,9% (49 municipios) subieron los precios mensuales del alquiler y el 1,7% (4 municipios) no ha visto variar su costo.

En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda de alquiler registra una variación mensual negativa de un -0,5%, lo que lo sitúa en 9,79 ?/m2 al mes. Un total de 4 de los 36 municipios madrileños analizados experimentan subidas respecto al precio del mes de julio de 2012, siendo la más destacada la de Tres Cantos, que aumenta el precio un 1,0%. De estos municipios madrileños, 16 superan el precio medio de la vivienda en alquiler nacional de 7,56 ?/m2 al mes.

En Cataluña el precio medio crece un 0,4% en julio de 2012 y se sitúa en 9,31 ?/m2 al mes. El precio medio del metro cuadrado de alquiler en esta comunidad sigue siendo un 23,2% superior al de la media española. En julio, ninguna provincia de Cataluña que experimenta un repunte en el precio de la vivienda de alquiler. Las poblaciones catalanas en las que aumenta más el precio del alquiler son Salou, Cubelles y Sant Pere de Ribes. El más elevado es el crecimiento de Salou, donde la variación respecto al mes pasado es de 3,5 puntos porcentuales, y alcanza los 8,03 ?/m2 al mes. 33 de los 46 municipios analizados en Cataluña superan el precio medio nacional. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda de alquiler más caro en julio de 2012 es Barcelona, con 11,66 ?/m2 al mes.

El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,5% en julio hasta los 5,54 ?/m2 al mes. Todas las provincias de la Comunitat Valenciana experimentan un descenso en el precio de la vivienda de alquiler. El mayor descenso se registra en la provincia de Alicante, donde los precios han caído un -1,4%. Valencia sigue siendo la provincia con el alquiler más caro de la Comunitat Valenciana con 5,67 ?/m2 al mes, mientras que Castellón, con un precio medio mensual de 4,93 ?/m2, es la más barata. Por su parte, Alicante se sitúa en los 5,43 ?/m2 al mes. Por municipios, solamente 8 de los 35 analizados crecen respecto a los valores del mes anterior.

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias, Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid, entre las que se ha colado Cádiz (gracias a Chipiona, cuyo precio ha crecido un 14,6% este mes). El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo Donostia - San Sebastián, con 11,92 ?/m2 al mes.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Goya - Recoletos - Salamanca con un precio de 15,38 ?/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta - Born - Sta. Caterina, con 14,69 ?/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 7,93 ?/m2 al mes.

Precio medio de la vivienda de alquiler por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de España

Sobre el Informe de alquiler de fotocasa.es

El estudio, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es y con la metodología de la escuela de negocios IESE, recoge información detallada sobre la situación del mercado inmobiliario de alquiler en España. Se incluye en el estudio la evolución de los precios de la vivienda en alquiler desde diciembre de 2006 hasta la actualidad, así como sus variaciones (mensual, trimestral e interanual) desglosado por comunidades autónomas, provincias, municipios de toda España y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

Página Web del informe

http://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.asp

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