El precio de la vivienda en el Reino Unido sube un 5,4 % a finales de 2013

Londres, 14 ene.- El precio de la vivienda en el Reino Unido subió un 5,4 % en los doce meses hasta el pasado noviembre, lo que confirma el repunte del mercado inmobiliario en este país, informó hoy la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS).

De acuerdo con la ONS, ese ascenso, aunque significativo, fue algo inferior al 5,5 % registrado en los doce meses hasta octubre, si bien reafirma el avance de un sector particularmente perjudicado por la crisis.

Por regiones, los precios aumentaron un 5,6 % en Inglaterra, un 5,4 % en Gales, un 2,5 % en Escocia y un 3,3 % en Irlanda del Norte.

En todo el Reino Unido, Londres fue con diferencia el lugar donde el valor de la propiedad más encareció noviembre, hasta una media del 11,6 %.

En el sureste inglés, el área más rica del país y que incluye la capital, el valor de las casas subió un 4,5 %, y un 4,4 % en la región central de Midlands.

Ante el temor de que se cree una burbuja inmobiliaria, el Banco de Inglaterra ha modificado su política de estímulo y ha transferido a las pequeñas y medianas empresas los fondos que antes ofrecía para incentivar la concesión de hipotecas.

Los expertos señalan que contribuye a la inflación de ese mercado el programa "Ayuda para comprar" puesto en marcha el pasado octubre por el Gobierno británico, que ofrece garantías a compradores de primera vivienda con depósitos muy bajos.

En Londres, el encarecimiento del alojamiento privado se produce en un momento de escasez de vivienda social y subvencionada, lo que ha llevado también a un incremento de los alquileres.

Según el último estudio sobre crédito del Banco de Inglaterra, las entidades británicas empezaron a conceder en 2013 más hipotecas de las consideradas de riesgo, que cubren la mayor parte del valor de la propiedad o se ofrecen a personas con peligro de impago.

En estas circunstancias, el banco central alerta de un posible sobrecalentamiento del mercado, pero de momento no ha indicado que vaya a subir los tipos de interés, que están en el mínimo histórico del 0,5 % desde 2009.

La institución ha adelantado que no prevé tocar los tipos hasta que el desempleo caiga al 7 %, del 7,4 % actual.

Ante el auge del mercado inmobiliario, los analistas han advertido de que la economía británica, cuyo producto interior bruto (PIB) se espera que haya subido hasta un 1,4 % en 2013, puede estar creciendo sobre la base de ese sector y por un aumento del consumo (y de la deuda personal), mientras siguen estancadas la productividad y las exportaciones.