Lunes, 21.01.2019 - 19:38 h
Memoria de 2017

Las quejas por los gastos hipotecarios se dispararon ya antes de la sentencia del TS

En 2017 se presentaron ante el supervisor 40.176 reclamaciones, un 177,8% más que el año anterior y nuevo récord histórico, tras tres años a la baja.

Banco de España
El Banco de España confirma la escalada de reclamaciones / Archivo

Las quejas al Banco de España relacionadas con los gastos hipotecarios se dispararon ya antes de la polémica sentencia del Tribunal Supremo sobre quién debe pagar el impuesto de las hipotecas. De acuerdo con la Memoria de Reclamaciones que acaba de hacer pública el supervisor bancario, durante el año 2017 se presentaron ante el BdE 40.176 reclamaciones, un 177,8% más que las 14.462 recibidas en el año precedente, rompiendo la línea descendente observada en 2014, 2015 y 2016, y batiendo el anterior récord de 34.645 alcanzado en 2013.

Según explica en una nota el organismo que gobierna Pablo Hernández de Cos, "este incremento se ha debido principalmente al número de reclamaciones relacionadas con la devolución de los gastos de formalización de préstamos hipotecarios". Sin embargo, "la información disponible de los tres primeros trimestres de 2018, en los que se han recibido en torno a 16.000 reclamaciones, apunta a que la cifra final será muy inferior en este ejercicio", reza el comunicado que, sin embargo, no recoge el impacto de la sentencia que el pasado 18 de octubre puso patas arriba la normativa hipotecaria española.

Según refleja la memoria, el año pasado también aumentó el número de consultas, debido al aumento de las realizadas por vía telefónica (que han pasado de 31.660 en 2016 a 39.167 en 2017, un 23,7% más), mientras que las consultas escritas han descendido (pasando de 1.935 en 2016 a 1.889 en 2017, un 2,4% menos).

Las reclamaciones relativas a préstamos hipotecarios absorben el 81,4% del total, destacando, principalmente, las relacionadas con la devolución de los gastos de formalización de la hipoteca. En este apartado, también resulta relevante el número de reclamaciones relacionadas con la aplicación de las “cláusulas suelo”, así como las solicitudes de devolución de cantidades satisfechas por los clientes por este concepto.

En el año 2017 se resolvieron 10.428 reclamaciones, de las cuales 7.620 fueron favorables al reclamante y 2.808 a la entidad; de entre las primeras, 5.927 finalizaron con un informe favorable al reclamante, y en 1.693 casos se produjo un allanamiento de la entidad a las pretensiones del reclamante antes de la elaboración del correspondiente informe por parte del BdE.

Por tanto, del total dereclamaciones resueltas, un 73,1% finalizó en un sentido favorable a los intereses del reclamante, situándose en un nivel muy similar al registrado en años anteriores.

Por otra parte, el BdE considera que "resulta positivo que la media general de rectificaciones de las entidades bancarias ante informes contrarios a sus intereses haya pasado del 36,8% sobre el total de los informes favorables al reclamante en 2016, al 62,4% en 2017".

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