La inversión hotelera en España alcanza 330 millones hasta junio, un 71 % más

Madrid, 21 oct.- La inversión hotelera en España ascendió a 330 millones de euros durante el primer semestre del año, lo que supone un repunte interanual del 71 %, impulsada por la venta del Hotel W de Barcelona a un fondo catarí por 200 millones de euros, según un estudio elaborado por BNP Paribas Real Estate.

Del informe se desprende que la inversión en hoteles en España "no ha despegado como en otros segmentos inmobiliarios", pese al récord de turistas, pero las mejores condiciones, tanto económicas como del propio sector hotelero, apuntan a "un buen cierre de ejercicio: en 2013 finalizará la espiral de descensos".

En las ciudades con un alto componente de ocio, como Barcelona, Palma de Mallorca o Málaga, el comportamiento de sector "es y seguirá siendo positivo".

Sumadas las inversiones en activos hoteleros realizadas hasta junio en los cinco principales destinos turísticos de Europa Occidental, que incluyen además de España, Reino Unido, Francia, Alemania e Italia, la cifra superó los 4.500 millones de euros, un 54 % más que en el mismo periodo del años anterior.

El estudio indica que, al igual que sucede con activos de otras tipologías, los inversores de hoteles concentran su interés en inmuebles de categoría "prime".

De hecho, la inversión en hoteles "dibuja un mercado a dos velocidades; por un lado, los hoteles de calidad en los principales destinos de escapada y, por otro, los hoteles de bajo rendimiento que no encuentran comprador".

El Reino Unido siguió dominando el mercado de inversión hotelera en Europa, con 1.900 millones de euros, un 23 % más, mientras que en Francia, su volumen alcanzó los 1.300 millones de euros, un 119 % más, gracias principalmente a las operaciones de Mandarín Oriental y la cartera de cuatro establecimientos de lujo Concorde.

Los principales operadores en la ciudad de París han seguido siendo los fondos soberanos, como el de Qatar.

En la misma línea, Alemania registró un significativo incremento de la inversión en hoteles, del 121 %, hasta casi alcanzar los 800 millones de euros, impulsado por la venta de la importante cartera de Queens Moat House (20 hoteles por un importe aproximado de 300 millones de euros).

En Italia, a pesar de la caída del 23 % de la inversión, las ventas de activos "trofeos" van a ayudar a sostener la recuperación en 2013, de acuerdo con el informe.

Dado el actual nivel de inversión y la mejora de las condiciones de financiación en Europa, se espera que el volumen total del presente ejercicio supere la cifra alcanzada en 2012.

Los operadores hoteleros incrementarán su nivel de participación por el lado de las ventas, ya que "persisten en su estrategia de aligerar activos para obtener capital adicional con el que devolver sus créditos", concluye el estudio.