La venta de casas cayó el 32 % en el tercer trimestre según los registradores

Madrid, 24 nov.- La venta de vivienda cayó el 31,9 % en el tercer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta contabilizar 84.852 operaciones, lo que representa la cifra más baja del histórico que comenzó a elaborar el Colegio de Registradores de la Propiedad en 2005.

El organismo atribuye estos datos a la difícil situación económica, motivada principalmente por el funcionamiento del sistema financiero y por el desempleo, que no ha podido ser paliada por la reducción de los precios y del endeudamiento hipotecario ni por los bajos tipos de interés.

Del total de las viviendas vendidas entre julio y septiembre, 41.734 fueron usadas (28,7 % menos), cifra con la que marca un nuevo mínimo histórico.

El resto, 43.118 casas vendidas eran nuevas (el 34,7 % menos), un dato que está por encima del mínimo histórico alcanzado en el pasado trimestre, debido a los efectos de la rebaja del IVA que graba la compra de vivienda (del 8 al 4 %) que entró en vigor en agosto y continuará hasta finales de año.

Todas las comunidades autónomas experimentaron descensos en el número de ventas de vivienda, si bien fueron Andalucía (17.170), Madrid (12.241), Comunidad Valenciana (11.743) y Cataluña (11.220) las que registraron las mayores cifras.

Los mayores descensos se dieron en La Rioja (58,6 %), Galicia (50,8 %), Aragón (43,9 %), Asturias (43,9 %), Murcia (41,5 %), Castilla-La Mancha (38,4 %) y Castilla y León (38,1 %).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (31,1 %), Cataluña (30,4 %), Madrid (29,7 %), Extremadura (29,5 %), Comunidad Valenciana (28,8 %), Andalucía (28,6 %), Baleares (27,7 %), Cantabria (25,6 %), Navarra (14,5 %) y Canarias (13,6 %).

El endeudamiento hipotecario por vivienda se mantuvo próximo a los niveles más bajos de los últimos nueve años (112.578 euros).

Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 125.380 euros, cifra superior a la otorgada por las cajas de ahorro (103.057 euros) y otras entidades (102.011 euros).

Durante el tercer trimestre se mantuvo el tradicional predominio de los tipos de interés variable (97,65 % del total), frente a los tipos de interés fijo (2,35 %).

Dentro de las hipotecas asociadas a un tipo de interés variable, el euríbor fue el índice de referencia utilizado en el 91,43 %, frente al índice de referencia de préstamos hipotecarios -IRPH- (4,09 %) y otros (2,13 %).