Los registradores prevén 470.000 compraventas de vviendas en 2010

El Colegio de Registradores de la Propiedad estima que el año 2010 podría cerrarse con un volumen de compraventa de pisos en España próximo a las 470.000 operaciones, frente a las 423.114 de finales de 2009.
Según el último informe estadístico sobre el sector publicado por el colegio, correspondiente al tercer trimestre del año, en los últimos doce meses (de octubre de 2009 a septiembre de 2010) el número de operaciones fue de 454.283.
"Actualmente el mercado está asumiendo un volumen anual de compraventas de vivienda por encima de las 450.000, frente a los mínimos de finales de 2009", indica, para exponer su previsión de que 2010 cerrará con 470.000 operaciones.
A partir de ahí, continúa el informe, "será la evolución del propio mercado inmobiliario, fundamentalmente del precio de la vivienda como sustituto del ahorro fiscal, el que deberá tomar el relevo como factor dinamizador".
Además, apunta que "las condiciones económicas, fundamentalmente por lo que respecta al empleo y la situación financiera, acompañarán al precio de la vivienda como factores determinantes de la demanda".
El número de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre del año fue de 124.593, un 12,8% más en los tres meses precedentes.
Se trata del volumen de compraventas más elevado de los últimos ocho trimestres, alcanzado resultados próximos a los del periodo julio-septiembre de 2008.
Del total de compraventas del tercer trimestre, 66.079 fueron viviendas nuevas (un 18,7% más que en el segundo trimestre) y 58.514 de segunda mano (+6,9%).
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de compraventas de vivienda fueron Andalucía (23.282), Comunidad de Madrid (17.421), Comunidad Valenciana (16.493) y Cataluña (16.129).
Respecto a la concesión de nuevos créditos, los bancos lideraron en cuota de mercado en la concesión de nuevo crédito hipotecario durante el tercer trimestre, con el 45,8% del total, frente al 44,6% de las cajas de ahorros.