Realia propondrá capitalizar los créditos de FCC y SAREB por importe de 115 millones

El consejo de administración de Realia acordó ayer (7 de mayo) proponer a la Junta General de Accionistas una ampliación de capital en la que FCC y Sareb capitalizarán los dos préstamos participativos que tienen con Realia por un importe de unos 115 millones de euros, más los intereses que este préstamo devenge hasta la formalización.

FCC y la Corporación Financiera Caja Madrid (actualmente Bankia), concedieron los préstamos participativos en 2009, como parte de los acuerdos que suscribieron con las entidades financieras para renovar el crédito sindicado de la actividad de promoción. A finales del año pasado, Bankia traspasó su préstamo a Sareb.


Durante el primer trimestre del año, Realia ha ingresado 50,4 millones, un 5% menos en relación al primer trimestre de 2011, con un Ebitda de 27,3 millones. El negocio de alquiler de activos patrimoniales ha aportado 44,2 millones de euros, el 88% del total, con un margen bruto de 32,1 millones.

El grupo mantiene su estrategia de reforzar progresivamente su negocio de alquileres. Entre enero y marzo, el grupo Realia ha facturado 44,2 millones por alquileres. De esta cifra, los ingresos por rentas han sumado 35,9 millones mientras que los gastos repercutidos a los inquilinos han supuesto otros 8,2 millones.

Por su parte, los ingresos por alquileres de oficinas en España han supuesto 12,1 millones, un 21% menos. En la comparativa entre los dos periodos han influido 3 factores: un ingreso extraordinario, que tuvo lugar en 2012, por una indemnización de 1,5 millones; una reducción de la ocupación de 1,7 puntos y las actualizaciones de rentas.


Actualmente, el Grupo Realia tiene activos de patrimonio que suman una superficie de 599.770 metros cuadrados (m). De esta superficie, Realia tiene en explotación 571.286 m  (principalmente oficinas ‘prime´ en España y Francia, y centros comerciales en España). Por otra parte, a través de SIIC de Paris tiene una cartera de 5 edificios en rehabilitación, que suman una superficie de  28.484 m,que una vez entren en explotación aportarán unas rentas estimadas en 13 millones.

Asimismo, la compañía ha vendido un suelo en Palma de Mallorca, con una superficie edificable de 2.200 metros cuadrados, por 2,1 millones y una plusvalía de 0,4 millones.