Vivienda. El 75% de los contratos de vivienda contienen cláusulas abusivas, según uce

Siete de cada diez contratos de compra de vivienda libre que se firman en nuestro país contienen cláusulas que lesionan los derechos de los consumidores, según denunció este miércoles la Unión de Consumidores de España (UCE).
La mayoría de estas prácticas abusivas, en opinión de José Ángel Oliván, presidente de UCE, y Miguel López, miembro de la directiva y responsable del estudio, "Las condiciones contractuales en la compraventa de vivienda y protección de los consumidores y usuarios", corresponden a gastos que debieran pagar los vendedores y se imputan a los compradores.
Mencionó, entre ellos, aquellos relativos a la obligatoriedad de subrogarse a las hipotecas que han suscrito los promotores inmobiliarios "con la consecuente penalización en los gastos de cancelación" o aquellas materias derivadas por incumplimientos flagrantes como "no entregar la vivienda en plazo o con las calidades comprometidas", y que no conllevan "resarcimiento mediante una indemnización" por los perjuicios causados a las personas que compran una vivienda.
Miguel López subrayó que la media de reclamaciones que recibe cada año la UCE "ronda las 1.500" (a las que habría que sumar las recibidas en el resto de las organizaciones de consumidores o aquellas que directamente presentan los afectados ante los tribunales, juntas arbitrales o las diferentes administraciones públicas). Una cifra que sigue colocando este tipo de lesión a los derechos de los consumidores"en los primeros puestos del ranking de reclamaciones", y eso, según López, "a pesar del auge en las reclamaciones en el sector de las telecomunicaciones", que continúa ocupando el primer lugar en número de quejas.
José Ángel Oliván denunció "la pasividad de las administraciones autonómicas" (cuyas competencias están trasferidas) a la hora de hacer las inspecciones de este tipo de contratos y la "falta de claridad sobre a qué departamento le corresponde realizar las mismas, ya sea Consumo o Vivienda".
"Hay que perder el miedo a acudir a los tribunales" afirmó Miguel López, pues la inclusión de una cláusula abusiva en un contrato de compraventa de vivienda representa una falta grave y, por lo tanto, la restitución de este derecho ha de ejercerse judicialmente. "La multa al vendedor no soluciona el problema del afectado, esto sólo se consigue por vía judicial", sentenció.
En este sentido, López aseguró que cerca del 90% de los expedientes de reclamación presentados ante los juzgados pueden ser ganados por los demandantes. "La declaración de nulidad de una cláusula abusiva permitirá que el usuario sea restituido en sus derechos", dijo.