La compraventa de viviendas se disparó un 27,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 60.059 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y la más elevada en un mes de mayo desde 2007, cuando se superaron las 75.800 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística. Con el avance interanual de mayo, que es casi 16 puntos mayor que el experimentado en marzo (+11,9%), la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos de tasas positivas.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 13,3%, hasta las 10.268 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 31,1%, hasta sumar 49.791 transacciones.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 28,9% interanual en mayo, hasta las 55.259 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 14,8%, sumando en total 4.800 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en mayo (el 68,8%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en mayo se realizaron 41.350 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 26,8% más que en el mismo mes de 2021.
En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 26,8%, su mayor repunte en un mes de mayo de los últimos cinco años. En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 24,1%, con avances del 27,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,8% en las viviendas nuevas.
Lideran por comunidades Baleares y La Rioja
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en mayo son Baleares (68,1 %), La Rioja (60,4 %) y Canarias (55,6 %). Las únicas comunidades con tasas de variación negativas son Aragón (–1 %) y Navarra (–0,5 %). Tanto en la Comunidad de Madrid como en Cataluña las compraventas aumentaron en mayo por debajo de la medida nacional, un 24,6 % y un 22,8 %, respectivamente.
Para el portavoz de Idealista, Alejandro Iñareta, "posiblemente esta tendencia alcista comience a suavizarse en los próximos meses, debido al encarecimiento de la financiación, la elevada inflación y la incertidumbre económica a la que nos enfrentamos".
La portavoz de Fotocasa, María Matos, también ha señalado que también esperaba ver "una ligera ralentización mensual, como ya se detectó el mes anterior, debido al anuncio de la subida de tipos", pero que, "sin embargo, el cambio inminente del precio del dinero es un gran estímulo para los compradores que intentan sortear las nuevas tasas de intereses más altas".
Desde pisos.com, su director de Estudios, Ferran Fonto, cree que "con estas cifras continúa la buena marcha del sector que, mes a mes, sigue registrando la mejor situación desde hace más de una década". A su juicio, una demanda muy activa acumulada, la inversión en el inmobiliario que se ha convertido en valor refugio y, sobre todo, la anticipación de las compras de viviendas ante el cambio de paradigma, explican estas cifras, que también cree que "se moderarán de forma importante en los próximos meses".
La estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE refleja también que en mayo se inscribieron en los registros de la propiedad 213.034 fincas, un 14,6 % más que en el mismo mes de 2021.
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