A través de un comunicado, la asociación ha informado de que han pasado "de la queja pública a la denuncia administrativa tras la inacción de los gobernantes", y para ello han presentado una serie de solicitudes de incoación de expedientes de disciplina urbanística contra siete edificios de apartamentos turísticos y siete viviendas de uso turístico dispersas en otros bloques del barrio.
La entidad ha pedido a la Dirección General de Control de la Edificación la suspensión cautelar de todos ellos, es decir, su clausura como establecimientos de hospedaje.
"No estamos en contra del turismo. Se trata de ordenarlo, de hacerlo compatible con los derechos de la vecindad, y de que todas seamos conscientes de lo que nos estamos jugando con esto: la desaparición de nuestros barrios para dar paso a un gigantesco parque temático", ha subrayado el vicepresidente del colectivo vecinal, Luis García Fernández.
Las siete viviendas que han señalado este miércoles se encuentran en las calles Carretas, Ventura de la Vega, Huertas, Jesús, Costanilla de los Desamparados, Santa María y Núñez de Arce. A estas hay que añadir el edificio situado en el número 15 de la calle Príncipe, que fue denunciado con anterioridad.
En total, 250 pisos, "que solo representan el 25 por ciento de las viviendas turísticas que tenemos en el barrio", ha asegurado el presidente de la asociación vecinal, Víctor Rey. Detrás de ellos se encuentran iniciativas empresariales como Madrid to let Puerta del Sol, Apartamentos DS Madrid, Apartamentos Huertas, Prado Apartamentos o SmartRentals Atocha, "muy enfocados al turismo de origen extranjero".
El colectivo vecinal, "muy alarmado por un conflicto que se extiende como una balsa de aceite en el interior de la almendra central de la capital", calcula que a día de hoy el 90 por ciento de los edificios del barrio de Las Letras (10.000 habitantes) alberga al menos una vivienda turística.
Además, tal y como ha adelantado la asociación al diario El País, afirman que tienen localizados 30 edificios dedicados en exclusiva o con un porcentaje superior al 85 por ciento de sus viviendas a este tipo de uso comercial.
ACUSACIONES A LA EMPRESA MUCOR
Según consta en el escrito de los vecinos dirigido al área que dirige José Manuel Calvo, la empresa MUCOR, SL., propietaria de los 42 pisos del número 15 de la calle Príncipe ubicados en las plantas primera y segunda, "ha transformado su uso residencial a su actual actividad terciaria de hospedaje en su categoría de uso turístico, convirtiéndolos en una suerte de hostal irregular carente de control".
Además, defienden que esta sociedad ejecutó este cambio en 2014 "sin solicitar siquiera la preceptiva licencia municipal", y desde entonces los vecinos y vecinas del resto de plantas "se ven obligados a soportar un trasiego continuo de turistas con sus maletas y, a menudo, comportamientos incívicos y molestos, una situación que padecen de igual manera los vecinos de los otros edificios denunciados".
Para la asociación vecinal, MUCOR no solo carece de licencia para ejercer esta actividad hotelera, sino que incumple además 5 artículos de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997.
El primero, el 8.1.30, ya que "carece de acceso independiente a la calle Príncipe". También aseguran que incumple la obligación de mantener al menos un 50 por ciento de la superficie construida del inmueble a uso residencial y la de restituir el patio de manzana en las actuaciones de cambio e intensificación de usos.
De la misma forma, afirman que MUCOR vulnera los artículos 8.1.6 sobre los límites derivados de la intensificación de usos y el aumento del aforo y el 8.1.16 relativo a la altura mínima libre de pisos, debido al uso de las entreplantas.
Estos hechos, tal y como manifiesta en la denuncia García Fernández, que también es uno de los afectados, "impiden el ejercicio del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, recogido en el artículo 47 de la Constitución Española".
"Es obvio que ese derecho se ve resentido si a diario ha de soportar llamadas al telefonillo a altas horas de la madrugada, juergas nocturnas o un constante ir y venir de trolleys por pasillos, escaleras y ascensores", se ha quejado Fernández.
INACCIÓN DEL GOBIERNO REGIONAL
La Asociación Vecinal de Sol y Barrio de Las Letras también ha informado que remitirá en los próximos días a los responsables autonómicos numerosos ejemplos de pisos del barrio que, "sin autorización alguna, son empleados como alojamientos turísticos".
Aseguran que hace unos días, la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM), recogiendo las aportaciones de entidades federadas como la del barrio de Las Letras, registró en la Comunidad de Madrid un escrito de alegaciones al borrador de modificación del decreto que regula los apartamentos turísticos hecho público por el Gobierno regional.
En última instancia, critican, la Comunidad de Madrid aparece como "la administración responsable de la proliferación descontrolada de las viviendas de uso turístico, dadas sus competencias en la materia".
Se trata de viviendas diferentes a las 250 denunciadas este miércoles, que sí cuentan con permiso de la Comunidad de Madrid. "Hasta el momento, el Gobierno regional no ha hecho frente de una manera realista y seria a este grave problema y las modificaciones al decreto que las regula han llegado tarde y mal. Y lo que es peor, no solo no van a solucionar el problema, sino que, por el contrario, ya lo están agravando", sostiene Víctor Rey.
"Ojalá Cristina Cifuentes haya decidido no irse de vacaciones para afrontar como es debido esta asignatura pendiente", ha concluído el presidente de la entidad vecinal.
El pasado 13 de julio, la Asociación Vecinal de Sol y Barrios de Las Letras inició una campaña de denuncia y sensibilización en el barrio contra este tipo de actuaciones incívicas. Además de recoger firmas e informar a pie de calle sobre los derechos que tienen los vecinos y vecinas, el colectivo ha editado diversos carteles en inglés y en francés dirigidos a los turistas que visitan el barrio.
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