Las acciones de la compañía promotora inmobiliaria china Country Garden cerraron la sesión en la Bolsa de Hong Kong con una caída del 18,37%. Esto llevó los títulos de la empresa a cerrar en mínimos históricos por segunda sesión consecutiva, cotizando por debajo de un dólar hongkonés.
En un comunicado dirigido al mercado, la empresa china anunció durante el fin de semana la suspensión de la negociación de once de sus bonos 'onshore' a partir del próximo lunes. Advirtieron que la comercialización se reanudaría en una fecha que determinarían posteriormente.
La semana anterior, la empresa ya había incumplido el pago de dos cupones de sus bonos, lo que resultó en una fuerte caída en el valor de las acciones de Country Garden. Esto aumentó la incertidumbre sobre la solvencia del grupo.
Además, el viernes pasado, la que una vez fue la principal promotora inmobiliaria en China, controlada por Yang Huiyan, la mujer más rica de China, anunció que espera registrar pérdidas en el rango de 45.000 a 55.000 millones de yuanes (equivalente a 5.675 a 6.937 millones de euros) en el primer semestre de 2023.
Country Garden atribuyó estas pérdidas esperadas a la disminución en el margen bruto en el negocio inmobiliario, así como al empeoramiento de los proyectos inmobiliarios debido a la caída en las ventas en la industria inmobiliaria. También mencionaron pérdidas relacionadas con fluctuaciones en el tipo de cambio.
En ese sentido, la empresa informó que durante los primeros seis meses de 2023, lograron ventas por 140.800 millones de yuanes (equivalente a 17.756 millones de euros), lo que significó una disminución interanual del 35% y una caída del 61% en comparación con los ingresos del mismo período en 2021.
En el mes de julio, Country Garden generó ingresos por 12.100 millones de yuanes (equivalente a 1.526 millones de euros), marcando el cuarto mes consecutivo de disminución interanual en los ingresos, con una caída del 60% en comparación con julio del año anterior y una disminución del 78% en relación a dos años atrás.
Entre 2022 y la primera mitad de 2023, Country Garden, junto con sus empresas conjuntas y asociadas, entregó alrededor de 700.000 y 278.000 unidades de propiedades, respectivamente. Se espera que la entrega total de unidades alcance casi 700.000 en el transcurso de 2023.
La empresa explicó que desde 2021, el sector ha enfrentado dificultades sin precedentes debido a múltiples factores desfavorables. Esto ha resultado en problemas significativos para las ventas y la financiación en el mercado. Esta situación está afectando nuevamente al sector inmobiliario chino, apenas dos años después de los problemas de otra gigante como Evergrande.
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