VIVIENDA. LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA SE INCREMENTÓ UN 2,6% EN JULIO PERO SU PRECIO BAJÓ UN 0,5%

- Los préstamos hipotecarios se redujeron un 5,2% en julio. La compraventa de vivienda se situó en julio en 45.710 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 2,6%, mientras que su precio medio se redujo un 0,5%.
Según informó este lunes el Consejo General del Notariado, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio costó 1.333 euros, reflejando un abaratamiento del 0,5% interanual. Este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe exclusivamente a la caída del precio del metro cuadrado de los pisos (0,4%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 0,3% interanual.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 1,1% y la de pisos de precio libre un 0,8%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (2,7%), dado que la venta de pisos nuevos se redujo un 15,4% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 8,1% interanual.
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 0,4%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.487 € (0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.795 euros (-7,9% interanual).
Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.755 operaciones (-3,2% interanual), de las cuales un 39,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 185 euros (-22,1% interanual).
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Por otra parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 29.491, lo que supone una reducción interanual del 5,2%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 168.505 euros, reflejando así una bajada del 5,7% interanual.
En lo que respecta a los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, éstos se incrementaron en julio un 5,7% interanual (22.274 préstamos), debido, exclusivamente, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (6,7% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles se redujeron un 5,9% interanual.
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.463 euros ( 10,7% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 127.382 euros, lo que supone un decremento del 10,8% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 247.572 euros (-8,5% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una contracción interanual del 9,8%, hasta los 507 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 385.524 euros, recogiendo así una contracción interanual del 13,1%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 34,2% hasta los 242.167 euros (403 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 18,0% hasta las 362 operaciones y su cuantía se incrementó un 2% interanual hasta los 942.332 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,9%.