Segun un informe de Casaktua, el ahorro medio de los futuros compradores de Andalucía ha descendido notablemente, de manera que elÍndice Casaktua del Ahorro Inmobiliario lo sitúa en el 19 por ciento del coste de la vivienda, 12 puntos menos que el año pasado.
Asimismo, el presupuesto medio también baja, de forma que el 84 por ciento de los andaluces que busca adquirir un inmueble tiene un presupuesto inferior a 200.000 euros, frente al 75 por ciento nacional.
El informe indica que ha aumentado el alquiler y disminuye la intención de compra, de manera que el 55 por ciento de los españoles está pensando en mudarse en régimen de propiedad, un 9 por ciento menos que el año pasado.
Casaktua ha precisado que el plazo medio de hipoteca en España es de 24 años.
En cuanto a la dicotomía entre vivienda nueva o de segunda mano, al 51 por ciento de los compradores andaluces le da igual. Del 49 por ciento restante, el 25 por ciento prefiere una vivienda de nueva construcción, mientras que el 24 por ciento optapor una de segunda mano.
Además, los andaluces destinan un 44 por ciento de sus ingresos a los gastos relacionados con vivienda (hipoteca, comunidad, agua, luz, etc.).
Los futuros compradores de vivienda en Andalucía cada vez tienenmenos ahorros para la compra de un inmueble. Según el III Estudio 'La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera', elaborado por 'Casaktua.com', el 44 por ciento de los andaluces que quiere mudarse a un inmueble en propiedad cuenta con menos del 10 por ciento del presupuesto, un porcentaje por debajo del 45 por ciento nacional.
El informe, realizado a partir de más de 1.100 entrevistas en todo el territorio español, revela que el ahorro medio que los andaluces destinan a la compra de una vivienda ha bajado 12 puntos con respecto a 2016, pasando del 31 por ciento al 19 por ciento. Una bajada que a nivel nacional ha sido parecida, al disminuir 11 puntos y situarse en el 24 por ciento.
En España, únicamente el cuatro por ciento4 por ciento pagará su casa al contado y tan solo el 10 por ciento tiene previsto financiar la mitad del inmueble con ahorros propios. Por otro lado, únicamente el 29 por ciento tiene más del 30 por ciento de lo que cuesta la vivienda.
Según los expertos, este 30 por ciento sería el porcentaje recomendable para asegurarse la hipoteca, esto es, un 20 por ciento no financiado por el banco y un 10 por ciento adicional para los gastos derivados de la compraventa (escrituras, registro, notario, etc.).
EDAD Y TAMAÑO DE LA CIUDAD
La edad es una de las variables que más afecta a la hora de disponer de liquidez para la entrada, de manera que los mayores de 50 años ahorran una media del 40 por ciento, mientras que los más jóvenes --de 25 a 34 años-- tienen ahorrado únicamente un 17 por ciento del importe.
El tamaño de la ciudad donde residen los futuros compradores también influye. Los municipios de menos de 20.000 habitantes son los que mayor capacidad de ahorro presentan (29 por ciento), seguido de las poblaciones de entre 100.000 y 199.000 habitantes (27 por ciento) y de más de un millón (26 por ciento).
Según el estudio de 'Casaktua.com', tres de cada cuatro españoles solicitaron un crédito hipotecario en el momento de adquirir uninmueble. El informe sitúa el periodo medio de contratación de este tipo de préstamos en 24 años.
Los datos reflejan que gran parte de los compradores (86 por ciento) se han comprometido a 30 años o menos, 93 por ciento en el caso andaluz, el 14 por ciento a más de tres décadas y únicamente el ocho por ciento la pidió a 10 años o menos.
Hemos bloqueado los comentarios de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.
Consulta los casos en los que lainformacion.com restringirá la posibilidad de dejar comentarios