Conocido como el modelo 347, este se puede realizar hasta el 28 de febrero de 2017, y "su omisión puede derivar en importantes sanciones económicas, que cerca del 15 por ciento de las comunidades de propietarios (comunidades pequeñas que son administradas por los vecinos o por administradores no profesionales) todavía desconoce", señala el vicepresidente de CAFMadrid en un comunicado.
El CAFMadrid advierte que las comunidades de propietarios tienen obligaciones frente a Hacienda puesto que pueden recibir beneficios (alquiler o venta de zonas comunes) que se han de declarar o pagar rendimientos profesionales y de trabajo (portero, conserje, administrador de fincas, empresa de limpieza, etc.) por lo que han de retener e ingresar en la Agencia Tributaria.
Las operaciones realizadas con empresas de jardinería, albañilería o mantenimiento, el alquiler de cubiertas o fachada del edificio y la realización de obras en zonas comunes son, por este orden, las principales dudas que surgen en una comunidad de propietarios a la hora de rendir cuentas con Hacienda.
Las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica a efectos fiscales para computar las rentas derivadas del alquiler como un ingreso, "razón por la cual cada propietario con arreglo a su coeficiente de propiedad, y no la comunidad, debe poner en conocimiento de Hacienda ese ingreso a través de su declaración de la renta", señala Dorado.
CAFMadrid advierte, además, sobre la naturaleza de subvenciones recibidas por una comunidad de propietarios, como por ejemplo por la instalación de un ascensor. Estas subvenciones tienen la consideración, según la Ley de IRPF, de ganancias patrimoniales, por lo que independientemente del importe recibido, es probable que al comunero le obligue a realizar su declaración de la renta, algo que tiene que tener en cuenta los pensionistas.
Hemos bloqueado los comentarios de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.
Consulta los casos en los que lainformacion.com restringirá la posibilidad de dejar comentarios