La Rioja sube un 1,06% el precio de la vivienda en el primer semestre del año

La Rioja fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.740 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupó el décimo puesto entre las más caras, encabezadas por Guipúzcoa (3.111 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2016 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso semestral del 1,30%. De un año a otro, la subida fue del 2,89%. La cifra registrada marcó una caída mensual del -0,68%, mientras que trimestralmente repuntó un 0,26%.

El mercado de la vivienda llega a la mitad de año con buena salud. No obstante, según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "el ciudadano debe seguir haciendo un esfuerzo significativo para ser propietario, sobre todo, al principio de la operación", indica el directivo, que hace hincapié en la cantidad ahorrada de la que se debe disponer para cubrir la parte no financiada y los gastos adicionales de la adquisición de un inmueble.

"El pago mensual de la hipoteca es más llevadero que antes", afirma Alemany, que estima que las hipotecas fijas dan "una mayor tranquilidad" al tener una cuota invariable durante todo el plazo de amortización: "Aunque el Euríbor esté negativo, el miedo a un posible repunte de este índice de referencia ha vuelto a la sociedad mucho más cauta", matiza.

Para Alemany, "aunque el interés de la demanda esté viviendo un renovado apogeo, debemos pensar en el stock que aún no ha encontrado salida". Este inventario "se está drenando de forma muy lenta porque su ubicación no concuerda con las expectativas del comprador", manifiesta el responsable del portal inmobiliario. Por otro lado, Alemany expone que habrá que hacer un seguimiento a "las dificultades administrativas que está encontrando la obra nueva en ciertas localizaciones y a las decisiones políticas que influyan al sector tras el resultado de las elecciones del 26-J".

LOGROÑO SE MANTUVO ESTABLE

Logroño subió semestralmente un 0,90%, algo lejos de Tarragona (6,27%), que es la capital de provincia española que más creció en este periodo. Interanualmente, la capital riojana arrojó una caída del -0,94%. Con 1.817 euros por metro cuadrado en junio de 2016, Logroño fue la décimo sexta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.030 €/m2), Barcelona (3.383 €/m2) y Bilbao (2.974 €/m2), entre otras.