VIVIENDA. PAGAR LA HIPOTECA ES UN 4% MÁS BARATO QUE ALQUILAR

Pagar la hipoteca es un 4% más barato que alquilar en 2016, según el estudio realizado por el portal inmobiliario donpiso.

Donpiso comunicó en una nota que, los bancos suelen financiar hasta el 80% del precio de compraventa de una vivienda, por lo que el comprador debe tener dinero líquido como para afrontar el 20% del gasto restante, así como un 12% adicional destinado a gastos de gestión como la tasación, la gestoría, la notaría y el pago de impuestos.
Por ello, afirmó que “pagar la hipoteca ya es más barato que pagar el alquiler, pues representa una media del 21% del presupuesto mientras que pagar un alquiler representa un 25%, un 4% más”. De hecho, el Banco de España recomienda que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos.
Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, señaló que “la clave a la hora de firmar una hipoteca es que sea a medida del comprador para saber que se tendrán ingresos suficientes como para poder hacer frente a los pagos. La buena elección de la vivienda y del tipo de contrato es fundamental”.
Además, donpiso indicó que “es importante no escoger el tipo de hipoteca que se firmará únicamente basando los cálculos en la diferencia entre el tipo de interés fijo o variable que nos ofrece cada entidad”.
Por otro lado, el portal inmobiliario informó que, desde junio de 2014, el número de contratos hipotecarios encadena 24 meses de subida hasta alcanzar el importe medio de 108.000 euros, un 5% más que hace un año. Los causantes de esta escalada progresiva son los tipos de interés.
Asimismo, agregó que las hipotecas a tipo fijo han ganado protagonismo en el último año y hoy representan el 31,4% del total de operaciones, mientras el año pasado en estas fechas eran el 4,95% del total.
Además, indicó que el Euribor encadena cinco meses en negativo, “lo que hace que las entidades financieras apuesten por la estabilidad de sus ingresos”. El dato del Euribor registrado en junio fue del 0,028%, y “se espera que su valor oscile entorno al 0% durante los próximos dos años”. Por ello, todas las entidades ofrecen productos fijos puros o mixtos con tasas estables a 15, 20 y 25 años.
Por último, Bermúdez afirmó que “en estos momentos, decantarse por un tipo de interés u otro supone hacer una apuesta por la estabilización del Euribor, lo cual es difícil de predecir dado que los préstamos hipotecarios tienen vigencia durante muchos años”.