La adquisición de una vivienda en España equivale al pago de 14 años de alquiler

En un contexto marcado por la polémica con los precios relacionados de la vivienda, Idealista ha realizado un estudio en el que relaciona los precios de venta y de alquiler en España. Según su análisis, adquirir una vivienda media en España exige el equivalente al pago de 14 años de alquiler de dicho inmueble. 

Este número de años de alquiler es más alto si la vivienda está en la ciudad de San Sebastián, con 27 años, seguido por Pontevedra, Palma y A Coruña con 22 años, mientras que en Pamplona llega a los 21 años y se queda en 20 en las ciudades de Madrid, Bilbao, Cádiz, y Vitoria. En consecuencia, frente al resto de capitales españolas, en estas 9 ciudades alquilar resulta más interesante que en el resto. De cerca, con 19 años, se sitúa Ourense, mientras que con 18 encontramos a Barcelona, Girona, Granada, Santander y Valladolid.

Una diferencia significativamente superior a los 12 de la ciudad de Lleida o los 13 años de Murcia, Huelva o Jaén, las ubicaciones donde sería más interesante comprar, según dicho análisis, que relaciona los precios de venta y de alquiler. En este sentido, Almería o Castellón de la Plana se mantienen en la media con 14 años.

Según explica el propio portal inmobiliario, si los años de alquiler que se deberían destinar a la compra son muchos, se debe a que los precios de venta son elevados en relación a los precios del alquiler; y al contrario, si los años necesarios son pocos, los precios de venta son bajos en relación a los de alquiler.

La oferta de viviendas en venta se contrae un 12% en 4 años

Idealista lanzó un estudio el mes pasado que definía la oferta de viviendas. En este documento afirmaba que la oferta de viviendas en venta en España se contrajo un 12% en los últimos cuatro años, en comparación con el 'stock' del primer trimestre de 2019 con el del mismo periodo de 2023, al mismo tiempo que indicaba que los precios de las viviendas de segunda mano se incrementaron en un 15%.