(ampliación) el precio de la vivienda libre cae un 4,7% en el primer trimestre

El precio de la vivienda libre registró una caída del 4,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en tasa intermensual el descenso fue del 2,6%.
Según los datos publicados este lunes por el Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúo en el primer trimestre en los 1.777,6 euros.
Desde Fomento indicaron que el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 15,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En concreto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.793,8 euros, un 4,1% menos que un año antes.
En cuanto a la vivienda libre de más de dos años, el precio alcanzó los 1.764,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,3%.
Por comunidades, las caídas mayores en tasa interanual se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), Navarra (-8,3%), Cantabria (-7%) y LA Comunidad Valencia (-6,3%).
Por contra, los descensos más moderados fueron los de Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), la Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%).
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los datos de Fomento muestran que los precios más elevados se registraron en San Sebastián, 3.762,3 euros por metro cuadrado, Sant Cugat del Vallés (3.282,6 euros por metro cuadrado), Getxo (3.224,3), Barcelona (3.103,5) Pozuelo de Alarcón (2.964) y Madrid (2.921).
Mientras, los precios más bajos se localizaron en el municipio albaceteño de Hellín (759 euros por metro cuadrado), Tomelloso en Ciudad Real (782,9) y Petrer en Alicante (843,4).
VIVIENDA PROTEGIDA
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.164,9 euros, un 2,8% superior al del primer trimestre de 2010.
De esta manera, el índice general de precios de vivienda (libre y protegida) registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 4,6% respecto al mismo periodo de 2010. La tasa de variación intermensual fue del -2,5%.
TASACIONES
Desde el ministerio explicaron que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2011 de 65.855 un 46,4% menos que las que se tasaron en el primer trimestre de 2010.
Esta caída "se debe al gran descenso experimentado por las tasaciones de viviendas de antigüedad inferior a dos años, debido al descenso en la producción de viviendas durante estos últimos años", subrayaron.
Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (Atasa).