(ampliación) la firma de hipotecas sobre viviendas cae un 42,4% en junio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio alcanzó las 32.680, lo que representa un descenso del 42,4% en comparación con el mismo mes de 2010, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital total prestado en hipotecas sobre viviendas ascendió a 3.576,2 millones de euros, un 47,1% menos que en 2010. Asimismo, el importe medio de los créditos se redujo un 8,2%, hasta los 109.431 euros.
De esta manera, las hipotecas siguen acumulando caídas, ya que en el mes de mayo el descenso fue del 32,2%, en abril del 38,2%, del 20,2% en marzo, del 8,8% en febrero y del 7,9% en enero.
Por su parte, las hipotecas firmadas sobre fincas ascendieron a 52.441, un 41,2% menos en comparación con el mismo mes de 2010.
En este caso, el volumen total de los prestamos ascendió a 6.318 millones de euros, lo que representa un 41% menos que hace un año. Asimismo, el capital medio prestado fue de 120.478 euros, un 1,2% más que en 2010.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos, con el 47,5% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y de otras entidades financieras (14,8%).
Por su parte, el tipo de interés medio aplicado en junio fue del 4,12%, lo que supone un aumento del 4,8% en tasa interanual y un incremento del 1% respecto a mayo de 2011.
Por entidades, el tipo de interés medio más alto fue el de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro, que alcanzó el 4,22% con un plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,21% y el plazo medio de 21 años.
Asimismo, el 94,5% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al 5,5% de tipo fijo. Entre los variables, el 87% se referenció al euríbor.
Por otro lado, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 30.487, lo que supone un descenso interanual del 23,2%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 17.279, un 27,8% menos.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 26.534 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 19,5%; mientras que 2.770 operaciones fueron de cambio de entidad, un 39,6% menos.
Asimismo, se cancelaron registralmente 40.039 hipotecas, un 16,6% menos que en el mismo mes de 2010, con descensos del 15,1% en los préstamos sobre viviendas, del 8,4% en las fincas rústicas, y del 16,9% en las urbanas.
Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (195), mientras que Navarra es la región que presenta el mayor importe medio hipotecado (185.788 euros).