Esta casa prefabricada con piscina se ha convertido en una pesadilla para su propietario. Lo primero que hay que saber es en qué terreno se pueden construir porque en este caso un hombre afronta año y tres meses de prisión por un delito contra la ordenación del territorio. Así lo ha confirmado la audiencia de Sevilla tras una sentencia previa. ¿Qué delito ha cometido el dueño de esta casa prefabricada con piscina? Construir en suelos de Dos Hermanas declarados como no urbanizables de carácter natural o rural protegidos por el planeamiento urbano.
En una sentencia recogida por Europa Press, la Sección Séptima de la Audiencia de Sevilla aborda un recurso de apelación de un hombre, contra una sentencia previa del Juzgado de lo Penal número siete, que le condena a un año y tres meses de prisión y a una multa, así como a un año de inhabilitación para la actividad de construcción o promoción inmobiliaria, por un delito contra la ordenación del territorio.
La sentencia inicial condenatoria incluye además "la demolición de lo construido y la realización de las obras precisas para reponer la parcela objeto de autos a su estado originario". Más al detalle, el Juzgado de lo Penal número siete declaró probado que en 2017, el inculpado adquirió "una subparcela o fragmento no dividido" de una extensión de 550 metros cuadrados, derivada de "una parcela de mayor superficie" localizada en Dos Hermanas.
"Tras adquirirla, el acusado, con conocimiento de que dicho terreno estaba clasificado como no urbanizable de carácter natural o rural protegido por el Plan General de Ordenación Urbana de Dos Hermanas, aparte de integrarse en una parcelación ilegal al ser exclusivamente una subparcela de la original, procedió antes del mes de junio de 2018 a ejecutar cerramientos laterales y frontal con bloques de hormigón en su totalidad de unos dos metros de altura con puerta metálica de unos seis metros con sistema de corredera; solado de hormigón de 17 metros de ancho por 18 metros de largo; piscina de 12 metros de largo por seis de ancho; instalación de una móvil-home, una pared con ladrillo y mortero; estructura metálica con postes de acero y cubierta de chapa ondulada, teniendo la subparcela suministro de agua y de electricidad obtenido de un punto común para toda la parcela, y fosa séptica, así como antena de TV", precisa la sentencia inicial condenatoria.
"El acusado, conocedor de la imposibilidad de realizar en la porción de terreno adquirida obra alguna, llevó a cabo la edificación de lo anterior sin solicitar licencia de ningún tipo en tanto que dichas obras en ningún caso resultarían autorizables", agrega la condena del Juzgado de lo Penal.
Edificación con vocación de permanencia
Y frente al recurso de apelación del encartado contra dicha condena, la Sección Séptima de la Audiencia expone que "está fuera de duda de que lo construido es incardinable en el concepto de edificación con vocación de permanencia ilustrada por la construcción del cerramiento de la subparcela con muros de hormigón y una puerta metálica, el solado de hormigón o una piscina", entre otros elementos.
"Este carácter permanente de por sí atenta contra la naturaleza del suelo sobre el que se construyó -tampoco discutible-, con la consideración legal de suelo no urbanizable de carácter rural o natural (puertas), de forma que ninguna construcción era autorizable según las normas urbanísticas municipales", explica la Sección Séptima de la Audiencia de Sevilla, que desestima así el recurso de apelación y confirma plenamente la condena.
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