El Gobierno dio luz verde a los avales ICO en el Consejo de Ministros que tuvo lugar el pasado martes 13 de febrero. La ministra de vivienda, Isabel Rodríguez, aseguró que el objetivo es “sacar del mercado del alquiler a aquellas personas que quieren adquirir una vivienda en propiedad”.
Las entidades suelen conceder el 80% del valor de la vivienda cuando un usuario pide una hipoteca, por lo tanto, la idea del Gobierno es que los avales ICO financien el 20% restante (25% si la vivienda elegida tiene una calificación energética D o superior). Podrán ser beneficiarios de esta medida los jóvenes hasta los 35 años y las familias con menores a cargo cuyas rentas individuales no superen los 37.800 euros anuales.
Asimismo, en función del número de menores a cargo y de si la familia es o no monoparental el máximo mencionado será mayor, puesto que la idea es ayudar en la adquisición de vivienda a aquellos colectivos que lo tienen más complicado a la hora de solicitar una hipoteca.
Otro de los requisitos a tener en cuenta es que la vivienda hipotecada tendrá que ser la primera residencia del usuario durante 10 años. Dicho de otra manera, esa persona estará obligada a permanecer en la vivienda en ese periodo.
Gracias a esta medida algunos usuarios podrán optar a una hipoteca 100%, pero hay que tener en cuenta que ellos serán los que tengan que sufragar los gastos de la constitución del préstamo, que suelen ser el 10% del valor del inmueble. Esto significa que si van a adquirir una vivienda de 150.000 euros, por ejemplo, necesitaran contar con 15.000 euros mínimo para afrontar estos costes.
Otro de los aspectos a tener en cuenta es que son los bancos los que tienen que firmar el acuerdo con el ICO para poner en marcha estos avales, por lo tanto, el proceso se realizara a través de las entidades. Es por ello que hasta que los bancos no formalicen estos acuerdos no se podrá empezar a disfrutar de esta medida. En definitiva, ahora todo depende de las entidades bancarias.
Entonces… ¿Aún no están vigentes los avales ICO? ¿Cómo puedo beneficiarme de los avales ICO? ¿Tengo que cumplir algún requisito adicional?
Son muchas las dudas que tienen los usuarios sobre esta medida y, por ello, dos expertos de iAhorro responderán a las preguntas que los lectores de La Información manden a consultorios@lainformación.com, a las que lleguen a iAhorro a través de comunicación@iahorro.com y las que los usuarios pregunten en directo en El Consultorio. El programa se emitirá en directo el próximo miércoles 28 de febrero a las 16.00 horas. Se podrá seguir en las cuentas de YouTube, Twitch, e Instagram de iAhorro y en las cuentas de Twitter, Facebook, LinkedIn y YouTube de La Información.
Para hablar de los avales ICO contaremos con el asesor hipotecario Oscar Bueno y el experto hipotecario del mismo comparador José Paino. Además, los dos invitados analizarán la evolución del euríbor y responderán las preguntas que tengan los usuarios sobre cualquier otra cuestión del ámbito hipotecario.
