Madrid, 13 dic.- Las familias con préstamos hipotecariosde Baleares y Madrid serán las más beneficiadas con la caída amínimos históricos del euríbor en noviembre, con descuentos de casi180 y más de 130 euros anuales, respectivamente, en la cuota de lashipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio deldinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es laprincipal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en noviembreal mínimo histórico del 0,335 %, según datos del Banco de España.
Un año antes, en noviembre de 2013, el euríbor se situaba en el0,506 %, cerca de dos décimas por encima de lo que ha marcado ahora.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la comprade vivienda era de 106.473 euros, según datos del Instituto Nacionalde Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigorpagaba una cuota mensual de 377,91 euros al mes.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en diciembre la cuotapasará a ser de 370,03 euros, 7,88 euros menos al mes, o 95 al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de unaregión a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidasdel euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también sebenefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para lacompra de vivienda oscilaba en noviembre de 2013 entre 72.616 eurosen Murcia y 202.550 euros en Madrid.
En el primer caso, la hipoteca de Murcia pasaría de pagar unacuota mensual de 257,74 euros a 252,36, apenas 5,38 euros menos almes o 64,56 euros al año.
Pero en Baleares, donde el importe medio de una hipoteca para lacompra de vivienda era en noviembre del pasado año de 202.550 euros,el descuento será de 14,98 euros al mes o 179,76 euros al año.
También en Madrid el descuento es considerable, ya que el importemedio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba ennoviembre de 2013 hasta 153.178 euros, con lo que el descuento seráde 11,34 euros al mes o 136,08 al año.
Con rebajas superiores a los 100 euros o muy cerca figuranNavarra (112,08 euros), el País Vasco (100,56 euros), y Cataluña(96,6 euros).
Y por debajo de ese umbral, Asturias (87,36), La Rioja (81,12),Castilla León (80,4), Cantabria (80,28), Andalucía (78 euros),Comunidad Valenciana (75,6), Galicia (74,76), Canarias (73,8),Aragón (72,48), Extremadura (67,8), y Castilla La Mancha (64,44).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, condescuentos de 77,88 y 107,64 euros, respectivamente.
El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con losdatos de las principales entidades de la zona del euro, muestra enrealidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancarioeuropeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipovariable.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas detipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reuniónde septiembre redujo los tipos de interés al mínimo histórico del0,05 %, algo que no ha variado en sus citas de octubre y noviembre.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximohistórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de esemomento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y queretomó a mediados de 2011.
A lo largo de este año el euríbor ha oscilado entre el máximoanual del 0,604 % que alcanzó en abril y su tasa actual, por debajodel 0,34 %.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidadesautónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendasconstituidas en noviembre de 2013, así como el recorte mensual yanual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes enla revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL
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Andalucía 87.913 6,5 78
Aragón 81.623 6,04 72,48
Asturias 98.445 7,28 87,36
Baleares 202.550 14,98 179,76
Canarias 83.081 6,15 73,8
Cantabria 90.440 6,69 80,28
Castilla y León 90.567 6,7 80,4
Castilla - La Mancha 72.638 5,37 64,44
Cataluña 108.803 8,05 96,6
Valencia 85.223 6,3 75,6
Extremadura 76.332 5,65 67,8
Galicia 84.168 6,23 74,76
Madrid 153.178 11,34 136,08
Murcia 72.616 5,38 64,56
Navarra 126.231 9,34 112,08
País Vasco 113.296 8,38 100,56
La Rioja 91.418 6,76 81,12
Ceuta 87.737 6,49 77,88
Melilla 121.158 8,97 107,64
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TOTAL 106.473 7,88 95
EFECOM
eyp/ltm
(Recursos de archivo en www.lafototeca.com 4549927 y otros)
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