Madrid.- La actividad comercial de las principales inmobiliarias españolas se redujo en el primer trimestre de 2011, ya que en casi todas ellas ha disminuido el número de casas prevendidas (reservadas), después del "efecto llamada" causado por la supresión de las deducciones fiscales a finales del año pasado.
Según los datos recabados por Efe en las cuentas remitidas por las compañías a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la mayoría de las inmobiliarias cotizadas prevendieron menos viviendas en el primer trimestre, frente al mismo periodo del pasado año, lo que a su vez supone una disminución del importe total de dichas operaciones.
Aunque no se dispone de la información completa correspondiente a algunas de estas empresas, en el primer trimestre de 2011 se prevendieron cerca de 1.111,6 viviendas, el 3,03 % menos que en el mismo período del año anterior, en tanto que los ingresos fueron de 155,2 millones de euros, lo que supone una caída del 60,6 %.
Las preventas de las inmobiliarias se han reducido en los meses posteriores a la aceleración en las transacciones que impulsó la eliminación de las deducciones fiscales a la compra de la vivienda habitual a partir del 31 de diciembre de 2010.
La reducción de las reservas de inmuebles coincide también con el descenso de las ventas que reflejan los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La única inmobiliaria que incrementó sus preventas fue Martinsa-Fadesa, paralelamente a su salida del concurso de acreedores (antigua suspensión pagos) en que se encontraba desde julio de 2008.
Esta compañía realizó 291 reservas de inmuebles, frente a las 183 del primer trimestre de 2010.
Por su parte, Reyal Urbis pactó la venta de 600 viviendas en el primer trimestre, frente a las 1.300 del mismo período del año anterior, en tanto que Metrovacesa prevendió 140 inmuebles, 20 menos que en 2010.
Otra de las inmobiliarias que ha sufrido una mayor disminución de las preventas fue Quabit (antigua Afirma), que reservó 18 viviendas, el 85 % menos que en el año anterior, y cuyos ingresos pasaron de 26 millones de euros a 3,4 millones de euros.
A su vez, Realia prevendió 44 viviendas, el 25 % menos que en el primer trimestre de 2010, mientras que Colonial reservó solamente cinco inmuebles.
A falta de datos de algunas empresas, la siguiente tabla muestra el número y los importes de las preventas de viviendas realizadas por las principales inmobiliarias cotizadas en los primeros trimestre de 2011 y de 2010.
Número Importe
(en unidades) (mill. euros)
1T10 1T11 1T10 1T11
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Reyal-Urbis 1.300,0 600,0 307,0 138,0
Martinsa Fadesa 183,0 291,0 ----- -----
Realia 59,0 44,0 29,7 10,0
Metrovacesa 160,0 140,0 30,5 3,8
Colonial 14,0 5,0 ----- -----
Vallehermoso ----- ----- ----- -----
Quabit (Afirma) 121,0 18,0 26,0 3,4
R.Corporación ----- 13,3 ----- -----
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Total (aprox.) 1.837,0 1.111,6 393,2 155,2
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Variación 10/11 (aprox.) -3,03 % -60,6 %
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