La compraventa de viviendas crece el 45,4 por ciento hasta marzo y el precio el 1,6 por ciento

Madrid, 19 may (EFE).- La compraventa de viviendas repuntó un 45,4 % interanual en el primer trimestre del año, mientras que el precio medio del metro cuadrado experimentó un incremento del 1,6 %, según la estadística del Consejo General del Notariado publicada hoy.

La estadística subraya la normalización de los datos tras el fin de los incentivos fiscales por compra de vivienda, así como una estabilización de las ventas.

Por lo que respecta a marzo, la compraventa de viviendas volvió a subir, concretamente un 37,6 % con respecto al mismo mes de un año antes, en tanto que el precio medio cayó un 4,8 % hasta los 1.248 euros.

En consecuencia, en marzo se contabilizaron 30.300 transacciones, lo que demuestra la estabilización de las ventas mensuales que se registra en los últimos meses.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos aumentaron un 38,5 % en el caso de los de precio libre, mientras que las transacciones de pisos de segunda mano lo hicieron el 48,5 %.

Por lo que respecta al precio, el coste medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo fue de 1.248 euros, lo que refleja una caída del 4,8 en tasa interanual.

En el caso de los pisos, el descenso fue del 3,7 %. Dentro de este segmento de vivienda, el precio de la vivienda libre no registró incremento alguno.

En el caso de los pisos nuevos, el precio del metro cuadrado cayó un 14,5 % hasta 1.798 euros, mientras que el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.322 euros, el 1,2 % más.

Según los notarios, el repunte de la compraventa de viviendas en los últimos meses se explica por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda a cierre de 2012, aunque también refleja una estabilización de las ventas mensuales y de los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la 'espiral depresiva'.

La estadística arroja además un fuerte crecimiento del 48,3 % en el número de préstamos hipotecarios dedicados a adquirir una vivienda correspondientes al primer trimestre.

En marzo, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 46,3 %, en consonancia con la expansión de las compraventas de vivienda. Por su parte, la cuantía de estos préstamos se incrementó un 8,8 % hasta los 116.673 euros.

Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, éstas crecieron un 6,7 % en el conjunto del primer trimestre, mientras que el capital promedio de tales sociedades lo hizo en un 0,7 % interanual. En marzo, el número de sociedades constituidas fue de 9.956, lo que representó un crecimiento interanual del 14,6 %.