La edificación de viviendas libres modera su caída pero marca un nuevo mínimo

Madrid.- El número de viviendas libres iniciadas en España disminuyó el 21,4 % en 2010, lo que supone una moderación de la caída respecto a 2009, cuando el descenso fue del 66,3 %, aunque ha registrado un nuevo mínimo histórico respecto a los datos de 1991, el año en que empezó a elaborarse este indicador.

Según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento, en 2010 se iniciaron 63.090 viviendas libres, un dato aún más bajo que el del año anterior, en el que se empezaron a edificar 80.230 casas.

Además, el año pasado se calificaron provisionalmente como protegidas 60.798 viviendas y se aprobó la rehabilitación de otras 27.729.

También se terminaron 218.572 viviendas libres, el 38,7 % menos que en 2009, si bien esta tendencia a la baja se invirtió en los tres últimos meses del año, en los que el número de inmuebles finalizados aumentó el 8,2 % respecto al trimestre anterior, hasta 46.008.

En este período se iniciaron 13.849 casas, el 3,4 % más que en el tercer trimestre de 2010, cuando solamente se empezaron a edificar 13.377 viviendas, el dato más bajo desde enero de 2006.

Los datos de 2010 han sido calificados de "pésima noticia" por el el portavoz de CiU en el Congreso, Pere Macias, para el que la estadística de viviendas iniciadas pone de relieve que la política del Gobierno en este ámbito es "un auténtico desastre".

Añadió que el Ejecutivo tiene "una responsabilidad directa" por su "inacción", que ha llevado a que se reduzca "drásticamente" la apuesta por la vivienda de protección oficial (vpo) y al "absoluto fracaso" del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.

Asimismo, CiU presentará al Congreso una proposición no de ley en la que pedirá la revisión del PEVR, y realizará una serie de preguntas al Gobierno para que detalle cómo piensa dar cumplimiento al principio constitucional que recoge el derecho a una vivienda digna.

Por su parte, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) señaló en un comunicado que, aunque se ha producido una "cierta recuperación" en la actividad trimestral, en el conjunto de 2010 las viviendas iniciadas "han vuelto a batir un mínimo histórico", tras sumar ya "cuatro años consecutivos de caídas".

La organización que preside José Manuel Galindo indicó que 2010 se cerró con un número de viviendas terminadas por debajo de las 125.000 unidades, mientras que se vendieron 220.000 nuevos inmuebles.

A su vez, el codirector del máster de Empresas Inmobiliarias de la UNED, Julio Gil, explicó a Efe que, si no se solucionan los problemas de financiación a los promotores por parte de las entidades financieras, "es muy probable" que en 2011 se construyan menos viviendas que el año pasado.

Gil destacó que, en los próximos meses, es posible que se produzca un descenso acusado en las transacciones de viviendas, que sólo se podría evitar si los bancos y las cajas de ahorro empiezan a comprar inmuebles del excedente de casas sin vender.

Por comunidades, los mayores índices de viviendas libres iniciadas por cada 100.000 habitantes se registraron en La Rioja (418) Castilla-La Mancha (322), Castilla y León (255) y la ciudad autónoma de Melilla (423) mientras que los datos más bajos correspondieron a Madrid y a Valencia, con 90 y 95 inmuebles, respectivamente.

En cuanto a la vpo, el mayor índice de calificaciones definitivas fue el de Castilla-La Mancha, con 309, seguida de Navarra, con 303, País Vasco, (271) y Madrid, (269).

Por otro lado, las autonomías en las que se terminaron más viviendas fueron Castilla-La Mancha (1.266), Murcia (1.123) y La Rioja (1.080).