La venta de casas cae un 22,8 % entre abril y junio, según los registradores

Madrid, 29 sep.- La venta de viviendas disminuyó un 22,8 % en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, hasta las 85.161 operaciones, lo que representa el menor volumen de toda la serie histórica, que comenzó en 2005, según la estadística publicada hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Una vez pasados los incentivos fiscales de 2010 (el alza del IVA en julio y la eliminación de parte de las deducciones a fin de año), la venta de vivienda ha retomado la tendencia bajista que llevaba en 2008 y 2009.

Pese a que las tasas interanuales positivas registradas en los tres últimos trimestres han abandonado su signo positivo, los registradores consideran que la reducción del IVA del 8 % al 4 % aprobada hasta final de año "supondrá un factor dinamizador" que mejorará "ligeramente las cifras de ventas de 2011".

La repercusión que tendrá esta medida en las ventas de viviendas será "previsiblemente mayor" que el efecto de las medidas fiscales del año pasado, siempre que no sea contrarrestada por parte del vendedor "en cuanto al precio", alertan los registradores.

Del total de viviendas vendidas entre abril y junio, 41.291 eran nuevas (el 25,8 % menos) y 43.870 eran usadas (el 19,8 % menos).

Todas las comunidades autónomas redujeron la venta de viviendas en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, siendo los mayores descensos los registrados en Aragón (37,5 %), Castilla y León (35,8 %), Navarra (34,9 %), Castilla-La Mancha (29,3 %) y Asturias (28,6 %).

En el segundo trimestre, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda se situó en 112.215 euros, el 6,9 % menos que el mismo periodo de un año antes.

Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 127.839 euros, cifra superior a la otorgada por las cajas de ahorro (103.561 euros) y otras entidades (103.268 euros).

Entre abril y junio se ha mantenido el tradicional predominio de los tipos de interés variable (97,07 % del total), frente a los tipos de interés fijo (2,93 %).

El Euríbor ha sido el índice de referencia utilizado en el 90,25 % de las hipotecas asociadas a transacciones, frente al índice de referencia de préstamos hipotecarios -IRPH- (4,18 %) y otros (2,64 %).