Las hipotecas vuelven a caer en junio y se sitúan en mínimos históricos

Madrid, 29 ago.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas volvió a caer en junio, un 42,4 %, hasta las 32.680 operaciones, una de las cifras más bajas de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso, las hipotecas acumulan ya catorce meses consecutivos de caídas. La caída del número de hipotecas vuelve además a acelerarse tras haberse contenido ligeramente en mayo con una disminución del 32,2 %.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 109.431 euros, un 8,2 % inferior al de hace un año, y un 0,5 % más bajo que el registrado en mayo.

Por su parte, el valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas superó los 3.576 millones de euros en junio, lo que supone una disminución interanual del 47,1 %.

Para reactivar el mercado de vivienda, el Gobierno aprobó recientemente la rebaja del IVA que grava la compra de vivienda nueva, que pasará del 8 al 4 % hasta final de año.

La intención del Ejecutivo es dar salida a un excedente de vivienda terminada que no se vende (cerca de 690.000 inmuebles) y que en 2010 apenas disminuyó el 0,08 % respecto al año anterior.

En cuanto al total de fincas hipotecas, según el INE, el importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 120.478 euros, un 0,2 % más que en junio de 2010 y un 1,2 % superior con respecto al pasado mayo.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas, su valor alcanzó los 6.317,9 millones en junio (el 41 % menos), de los que 5.879,5 millones fueron sobre urbanas y 438,4 millones, rústicas.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (47,5 % del total), seguidas de los bancos (37,7 %) y de otras entidades financieras (14,8 %).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 44 % del total, los bancos el 40,7 %, y otras entidades financieras, el 15,3 %.

El tipo de interés medio utilizado en junio fue del 4,12 %, lo que supone un aumento del 4,8 % en tasa interanual y del 1 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,22 % y el plazo medio de 22 años, mientras que el de los bancos fue de 21 años y su tipo de interés medio, del 4,21 %.

El 94,5 % de las hipotecas constituidas en junio utilizaron un tipo de interés variable, frente al 5,5 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 30.487, con un descenso interanual del 23,2 %.

Además, en junio se cancelaron en los registros de la propiedad 40.039 hipotecas, un 16,6 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 8,4 %, en el caso de las fincas urbanas cayeron un 16,9 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,1 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en junio por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (195), donde bajó un 34,4 % respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Baleares (174), el 31,8 % menos, y por Castilla y León (171), el 31,2 % menos.

La evolución más negativa se dio en La Rioja (129), región donde bajó el 80,8 %, seguida de Asturias (99), el 55,1 % menos.