Las nuevas viviendas que se construyen son más grandes y superan los 104 metros cuadrados de media

Con el sector de la construcción de capa caída, que la solicitud de visados para construir nuevas viviendas caiga no es una sorpresa, pero sí que destaca que estas nuevas viviendas sean más grandes. En concreto la superfice media ha aumentado un 4% , llegando en el mes de septiembre a una media de 104,4 metros cuadrados si se habla de pisos y de 185,5 metros cuadrados (un 8,7% más grandes que en este mes en 2008) en el caso de unifamiliares.

Según los datos del Ministerio de Fomento, los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 60,9% en los nueve primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2008, con lo que entre enero y septiembre se pidieron un total de 84.174 visados, menos de la mitad de los 215.315 otorgados este mismo periodo el año pasado.

Así, entre enero y septiembre de este año se pidieron una media de9.352 visados para nuevas viviendas al mes, con lo que de mantenerseeste ratio la edificación de nuevos pisos no alcanzará siquiera elmínimo histórico de 150.000 unidades, tal como ya pronosticaron lasdistintas patronales del sector.

Del total de nuevas viviendasque se pidieron construir en los nueve primeros meses del año el 75,2%correspondieron a pisos en bloque, y el resto a viviendas unifamiliares. De hecho, por tipo de inmueble, los visados concedidos para la construcción de viviendas en bloque cayeron hasta septiembre el 63,2% y se situaron en 63.314 frente a los 171.840 otorgados en los nueve primeros meses del año pasado. En el caso de viviendas unifamiliares el recorte fue del 52,06%, con 20.839 visados concedidos hasta septiembre.

El pasado mes de septiembre las peticiones de visados para empezar a edificar nuevos pisos crecieron un 56% sobre el mes precedente, es decir agosto, y sumaron 7.758 unidades. Con todo, esta cifra supone menos de la mitad respecto a los 16.169 visados de nuevos pisos que se pidieron en septiembre de 2008.

Frente a esta caída de vivienda nueva, destaca el aumento de solicitudes de reforma, ya que el Ministerio de Fomento recoge que se han pedido un 10,2% más de visados para reformas y restauraciones hasta septiembre de 2009, lo que significa un total de 23.530 visados.

En cuanto a ampliaciones, entre enero y septiembre se pidieron 2.910 autorizaciones para ampliar viviendas, cifra que arroja una reducción del 38,7% en comparación a un año antes.

Nueva bajada del euríbor

Por otra parte, el euríbor ha cerrado hoy el mes de noviembre con su noveno mínimo histórico consecutivo en el 1,231%, lo que abaratará las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en diciembre alrededor de 240 euros mensuales o 2.880 euro al año.

Estos datos, que serán confirmados en los próximos días por el Banco de España, colocan el indicador, que repuntó hoy en su negociación diaria hasta el 1,234%, más de tres puntos porcentuales por debajo del 4,350% que marcaba en noviembre de 2008.

Tras 14 meses consecutivos a la baja, los recortes en los préstamos son inferiores a los más de 300 euros que se han ahorrado los hipotecados que revisaron sus prestamos entre junio y octubre.