Madrid, 3 may.- Las familias hipotecadas de Madrid y elPaís Vasco pagarán 50 euros más al año en las cuotas de sushipotecas a partir de este mes, frente a menos de 30 que seencarecerán estos préstamos en La Rioja, Murcia y Extremadura por lasubida del euríbor de abril.
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para elcálculo de hipotecas, ha cerrado abril en el 0,604 %, con lo que porsegundo mes consecutivo encarecerá las hipotecas contratadas hace unaño que se revisen en mayo.
Hace un año, en abril de 2013, el euríbor cerró en el 0,528 %,pero esta subida de unas siete centésimas no tiene el mismo efectoen todas las comunidades autónomas, pues el importe medio de unahipoteca para la compra de vivienda varía mucho de una región aotra.
Según los datos del Instituto Nacional del Estadística (INE), enabril de 2013 el importe medio de un préstamo hipotecario para laadquisición de una vivienda fue en España de 94.023 euros; duranteesos doce meses ha estado pagando de media 334,62 euros, que ahoraen mayo, al aplicarle el euríbor de abril, se elevará a 337,75euros, 3,13 más al mes o 38 al año.
Entonces, el importe medio de una hipoteca para la compra devivienda era en Madrid de 128.344 euros, muy por encima de la media,mientras que en La Rioja alcanzaba 61.963 euros.
Si la hipoteca se contrató con un plazo de amortización de 25años y revisión anual, al aplicarle en mayo el euríbor del mesanterior en Madrid la subida será de 4,27 euros al mes o 51,24 alaño; en La Rioja, en cambio, el repunte será de apenas dos eurosmensuales, menos de 25 al año.
En Murcia, Extremadura, Valencia y Castilla la Mancha lashipotecas subirán algo menos de 30 euros anuales, en tanto que enAndalucía, Aragón, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León,Galicia y Navarra lo hará entre 30 y 40.
En Asturias y Cataluña, la subida será de algo más de 40 eurosanuales, y en Madrid y el País Vasco, superará 50.
Aparte están las ciudad autónomas de Ceuta y Melilla, donde lasalzas serán de 39 y 44 euros anuales, respectivamente
En marzo de este año, y por primera vez en dos años, el euríborsubió respecto al mismo mes del año anterior y provocó pequeñasalzas en las cuotas de los préstamos hipotecarios, con lo que son yados los meses seguidos en los que el euríbor ha subido lashipotecas.
Su evolución depende de las subidas o bajadas de tipos queaprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión, elpasado 3 de abril, decidió mantener el precio del dinero en elmínimo histórico del 0,25 %.
Aun así, el presidente del BCE, Mario Draghi, aseguró que elconsejo de gobierno del organismo es "unánime al usar tambiénmedidas no convencionales" para evitar el riesgo de un periodo"demasiado prolongado" de baja inflación.
En la próxima reunión del consejo de gobierno del BCE, el próximo8, cabe esperar alguna medida por parte del organismo, sobre tododespués de que la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) hayaadelantado la posibilidad de que los tipos de interés en ese paíssuban a medio o largo plazo debido a que la recuperación económicaes ya un hecho, según los analistas.
Las rebajas en los préstamos hipotecarios comenzaron en febrerode 2012, cuando el euríbor cerró con una media del 1,678 %, su tasamensual más baja desde enero de 2011, lo que por primera vez desdeagosto de 2010 permitió a las familias hipotecadas reducir lascuotas de sus hipotecas.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximohistórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de esemomento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y queretomó a mediados de 2011.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades yciudades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas deviviendas constituidas en abril de 2013, así como el recorte mensualy anual de las cuotas al aplicarles la subida del euríbor este mesen la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE MENSUAL ANUAL
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Andalucía 79.813 2,65 31,80
Aragón 83.084 2,76 33,12
Asturias 104.674 3,49 41,88
Baleares 96.934 3,22 38,64
Canarias 78.434 2,61 31,32
Cantabria 89.626 2,98 35,76
Castilla y León 78.432 2,61 31,32
Castilla La Mancha 71.344 2,37 28,44
Cataluña 105.611 3,51 42,12
Valencia 73.209 2,44 29,28
Extremadura 70.909 2,36 28,32
Galicia 89.303 2,97 35,64
Madrid 128.344 4,27 51,24
Murcia 68.273 2,27 27,24
Navarra 93.075 3,09 37,08
País Vasco 132.234 4,4 52,80
La Rioja 61.963 2,05 24,60
Ceuta 111.154 3,69 44,28
Melilla 98.450 3,28 39,36
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Total 94.023 3,13 38,00
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