Vivienda. Las compraventas subieron un 11,1% en abril, según los notarios

La compraventa de viviendas se situó en abril en 30.048 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 11,1%, según las estadísticas del Consejo General del Notariado publicadas este lunes.
Los notarios explicaron que “el repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses vendría explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también reflejaría cierta estabilización de las ventas mensuales”.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un crecimiento interanual del 7,9%. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 7,8%, motivado por el incremento de las transacciones de pisos de segunda mano (+10,9%).
Por su parte, los pisos libres de nueva construcción sufrieron una contracción del 8,4% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 26,1%.
En términos de precios, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.216 euros, reflejando así un incremento del 0,7% interanual.
En el caso de los pisos, este incremento se situó en el 2,1%, idéntico al encarecimiento del metro cuadrado experimentado por los pisos de precio libre alcanzando los 1.327 euros.
De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.315 euros (+3,7% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.404 euros ( 5,2% interanual).
Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 1.027 euros por metro cuadrado, experimentando así una caída del 0,7% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 1.031 euros por metro cuadrado (-0,9% interanual).
Así pues, subrayó el Consejo General del Notariado, “en el pasado mes de abril se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y de los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector”.
Por otra parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de abril fue de 22.912, lo que supone una caída interanual del 12,1%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 130.721 euros, reflejando así una contracción del 4% interanual.
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en abril un 21,5% interanual (12.039 créditos), debido al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+24,8%), mientras que para el resto de inmuebles se observó una contracción del 7,2%.
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 112.327 euros ( 3,3%). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 107.486 euros ( 4,4%) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 166.956 euros (+9,2%).