¿Burbuja? El precio de la vivienda registra en abril su mayor aumento desde 2007

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) alcanzó en abril los 1.446 puntos, lo que supone una subida del 5,4% respecto al mismo mes de 2017. Este dato significa la mayor subida desde el tercer trimestre de 2007, antes del estallido de la crisis, 

Según los datos de la sociedad de tasación Tinsa, que recoge cada mes la variación interanual del valor de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000), en el acumulado del primer cuatrimestre del ejercicio, la vivienda se encareció el 3,2 % en términos interanuales.

En abril, los precios se dispararon el 8,7 % en las capitales y grandes ciudades, donde la tendencia actual se inquina a la estabilización. De hecho, en los últimos meses el índice de Tinsa se ha mantenido en una banda entre los 1.280 y los 1.310 puntos. En tanto que en las áreas metropolitanas subieron el 5,7 % y en el resto de municipios la cifra fue muy inferior incrementando tan solo el 1,1 %. Por su parte, en las islas Baleares y Canarias se elevó al 5,6 %, una cifra muy similar a la de las áreas metropolitanas.

Por Fernando Pastor

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La Costa Mediterránea ha sido la más castigada por la crisis y es en esta zona donde se produjo la subida más baja, donde el incremento fue de sólo el 0,3 %. Los precios del Mediterráneo desde máximos alcanzados muestran un descenso acumulado del 45,8%. Por detrás, le siguen las áreas metropolitanas (42,8%) y, pese haber incrementado su valor un 18,6% en desde mayo de 2015, las grandes capitales siguen estando un 36,6% de los niveles de 2007.

No obstante, pese a que el precio medio en España ha recuperado el 10,3% desde el mínimo que tocó en la crisis a principios de 2015, aunque sigue arrastrando una caída acumulada del 36,7% desde el pico del 'boom' en 2007.

En marzo, la vivienda subió el 6,8 % en las capitales y grandes ciudades, mientras que en Canarias y Baleares, zona que suele tirar del mercado, bajó el 2,3%. En líneas generales, el incremento de marzo fue del 3,6% en su variación interanual.