VIVIENDA. LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS A TIPO FIJO SUPONEN EL 4,3% DEL TOTAL

Los préstamos hipotecarios a tipo fijo en el mercado residencial representaban el 4,3% del total en junio de 2016, según un informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) publicado este viernes.
El documento ‘Un análisis de la cartera hipotecaria española’ tiene como objetivo proporcionar una visión de conjunto sobre la composición y principales características de cartera hipotecaria de las entidades de crédito españolas.
Los datos proceden de doce entidades de crédito, cuyo saldo hipotecario representa un 93,3% del total del saldo vivo hipotecario español.
En cuanto a tipos de interés de la cartera, para la totalidad de la muestra, la AHE indica que se observa un “ligero” avance de los préstamos a tipo fijo, que a junio de 2016 representan cerca de un 6%, frente al 4% en diciembre 2015. Por su parte, el 94% de los créditos de la cartera se han constituido con tipos variables.
En todo caso, desde la AHE señalaron que para dos entidades de la muestra el peso en cartera de los préstamos a tipo fijo supera el 10%.
En concreto, en lo que se refiere a la actividad residencial, el 4,3% de los préstamos son a tipo fijo y el 95,7% son variables.
Por otra parte, el informe apunta que se observa también un “ligero” aumento del plazo medio de amortización y el importe medio de los préstamos.
Así, el importe medio de los préstamos, teniendo en cuenta la ponderación en la estructura de cada entidad y el peso de cada una de ellas sobre el total de la cartera, es de 100.754 euros en junio de 2016, un 1,4% más que en diciembre de 2015.
Además, el plazo medio de amortización de los préstamos en la cartera aumentó en 1,6 años con respecto a los datos de diciembre 2015, hasta los 17,82 años.