El alza histórico de los precios del alquiler preocupa a siete de cada diez inquilinos 

El informe 'Experiencia en alquiler en 2023' de Fotocasa revela que el 38% de inquilinos cree que los requisitos establecidos por los arrendadores dificultan el proceso de encontrar vivienda, mientras que un 37% asegura que los altos importes a pagar al inicio del contrato son uno de los problemas principales a la hora de alquilar.

Además, hasta un 70% de los participantes en el estudio han afirmado que el encarecimiento de la renta media es la compilación principal para alquilar una vivienda. A esto se le sumaría la falta de oferta, que un 39% considera escasa. Por otro lado, solo un 38% de los inquilinos han señalado el estado de las viviendas disponibles como impedimento a la hora de encontrar una vivienda de alquiler, frente al 46% del año pasado.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha asegurado que la crisis actual en el mercado de la vivienda y el alquiler afecta sobre todo a los inquilinos, que se enfrentan a precios elevados y desequilibrios entre demanda y oferta en un contexto de inestabilidad jurídica.

Los más jóvenes, los que más sufren los precios

En el estudio también se revela que los estratos más jóvenes sufren más por los precios, según el 73% de los que tienen entre 25 y 34 años. Sin embargo, para los que están entre los 45 y los 54 años resulta más complicada la búsqueda debido a la escasez de oferta, o así lo percibe el 47% de los inquilinos de este rango de edad.

A nivel territorial, la problemática del precio, aunque sea transversal a todas las comunidades autónomas, incide más en el caso de Andalucía y la Comunidad Valenciana, ambas con un 74%.

Por otra parte, la insuficiencia de ofertas es especialmente relevante en la Comunidad Valenciana, donde alcanza al 47% de los inquilinos. También en este territorio afecta especialmente el problema del estado de las viviendas (48%), un motivo que también destaca en Cataluña, con el 44%.

Uno de cada cuatro demandantes necesita financiación

Uno de cada cuatro demandantes ha necesitado financiación para los pagos iniciales. Para ser precisos, solo el 73% de ellos disponían de recursos propios suficientes para los pagos iniciales. El resto tuvo que pedir prestado a alguien de confianza (17%), obtuvo financiación de un banco (7%) o de algún otro tipo de entidad (5%).

Estos porcentajes, con leves variaciones, son comunes a casi todos los rangos de edad con dos excepciones: para los que tienen entre los 45 y los 54 años, donde la capacidad de afrontar los primeros pagos por sus propios medios alcanza al 76% de los particulares que han alquilado; mientras que en el segmento más joven (18-24) apenas alcanza el 67%.

Este último grupo recurre principalmente (31%) a familiares, amigos o conocidos para solventar este inconveniente y apenas considera la opción bancaria (2%).