El precio de la vivienda de segunda mano en CyL cayó un 4,04 por ciento en 2016 respecto del año precedente

La vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2016 tuvo un precio medio de 1.258 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,19% frente al mes de noviembre, según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com.

Interanualmente, se produjo una caída del 4,04%, la tercera más relevante del país. Semestralmente, cayó un 3,25%, la segunda bajada más intensa, y trimestralmente un 1,32%, siendo la tercera que más se ajustó de España. Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (922 €/m2), entre otras.

La vivienda de segunda mano en España en diciembre de 2016 registró un precio medio de 1.546 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,69%. La cifra registrada marcó una caída semestral del -0,61% y trimestral del -0,72%.

Ante las cifras que arroja la estadística de pisos.com en el último mes del año, su director general, Miguel Ángel Alemany, señala que "el equilibrio que han alcanzado los precios de la vivienda es muy notable". Para el responsable del portal inmobiliario, que las variaciones al alza o a la baja a nivel nacional estén siendo tan contenidas es una señal clara de que "la evolución de este indicador en 2017 irá en consonancia con el mercado".

En este sentido, y con el fin de que no vuelvan a registrarse datos desproporcionados, también las compraventas y las hipotecas deben crecer de forma coherente: "Para la buena marcha del sector, es imprescindible que el acceso a la financiación se realice desde un análisis pormenorizado de las finanzas personales", revela Alemany, añadiendo que "las entidades bancarias tienen en su mano la llave para que los índices de morosidad hipotecaria del futuro estén bajo control".

No obstante, el directivo también aconseja a los potenciales compradores que "una vivienda solo es una buena inversión cuando se está económicamente preparado para afrontar su compra. En caso contrario, se acaba convirtiendo en un problema".

ÁVILA, LA MÁS BARATA

De un mes a otro, la provincia de Palencia (1,64%) ocupó el tercer puesto en el ranking nacional de subidas. Por otra parte, Segovia (-0,45%) fue la provincia de la región que más cayó. Interanualmente, Soria (2,80%) fue la única provincia de la autonomía que creció, mientras que León (-6,29%) y Burgos (-6,06%) ocuparon los puestos tercero y cuarto en el listado de ajustes más intensos del país.

La provincia castellanoleonesa más cara fue Segovia (1.454 €/m2), mientras que la más barata fue Ávila (818 €/m2), siendo la tercera más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Palencia (1,23%) fue la tercera que más incrementó sus precios mensualmente en España. La depreciación más intensa en este periodo la protagonizó Ávila (-0,59%), siendo la novena que más se ajustó del país. Palencia (-6,76%) fue la quinta capital española que más se depreció frente a diciembre de 2015, y León (-4,87%) la séptima. Soria (1,02%) y Ávila (0,22%) fueron las únicas capitales regionales que subieron en esta comparativa. En el apartado de precios, Ávila (979 €/m2) fue la más barata de España. Salamanca (1.847 €/m2) fue la décimo cuarta más costosa del país.

Respecto a los municipios castellanoleoneses, Benavente (8,29%), en Zamora, fue el séptimo que más se subió del país trimestralmente, mientras que San Cristóbal de Segovia (-4,20%), en Segovia, fue el que más cayó de la región en este mismo periodo. De un año a otro, Benavente (11,99%) volvió a ser la localidad que más creció de la autonomía.

Por su parte, Villaquilambre (-9,37%), en León, arrojó el descenso más intenso entre los municipios de Castilla y León en esta comparativa. San Ildefonso, en Segovia, fue la población más cara de Castilla y León con 1.767 euros por metro cuadrado. El municipio de Las Navas del Marqués (734 €/m2), en Ávila, fue el más asequible de la autonomía.