El precio de la vivienda cierra 2018 con el mayor aumento en los últimos once años

El precio medio de la vivienda en España se incrementó un 6,6% durante el último trimestre de 2018, aunque la subida media en el conjunto del año se elevó ligeramente hasta el 6,7%, el mayor crecimiento desde 2007 y el quinto año consecutivo de subidas.

La Comunidad de Madrid (9,6%), Ceuta (9,1%) y Cataluña (8,1%) se situaron a la cabeza de los incrementos en el cuarto trimestre del año, de acuerdo con el índice de precios de vivienda publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística. En el otro extremo de la tabla se encuentra Extremadura (2,7%), Asturias (3,4%) y Navarra (4%).

Pese a que en el conjunto de 2018 la subida media en España fue la más alta en once años, el aumento del precio de la vivienda fue similar al que experimentó este indicador un año antes, cuando subió el 6,2%, lo que demuestra la estabilización que registra el indicador.

Sin embargo, aunque en 2018 la media anual registró una subida del 6,7%, este porcentaje está lejos del 9,8% que llegó a contabilizar en 2007, si bien entonces se vivía el gran año del boom inmobiliario. Además, con el incremento registrado en los últimos tres meses de 2018, el precio de la vivienda encadena 19 trimestres seguidos al alza.

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Por tipo de vivienda, fue la nueva la que tiró del aumento del precio al encarecerse un 6,4% de media en el conjunto de 2018 y ha sido a finales de año cuando más ha aumentado. Hasta septiembre de 2018, la vivienda nueva se encareció un 6,1% respecto a 2017. Sin embargo, durante los últimos tres meses, el precio se disparó hasta llegar al 8% interanual.

Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano subió de media en 2018 un 6,8% y no crecía tanto desde 2007. En cuanto a su variación a lo largo de 2018, la vivienda de segunda mano ha evolucionado de forma inversa respecto a la vivienda nueva. Mientras el aumento del precio en vivienda de segunda mano hasta septiembre era del 7,2%, su incremento del precio en los últimos tres meses ha caído hasta el 6,4% respecto a 2017.