El saldo de títulos hipotecarios en circulación bajó un 11% en 2014

El saldo vivo de títulos hipotecarios en circulación a fin del ejercicio 2014 se redujo un 11% en comparación con 2013, situándose en 401.231 millones de euros, según informó este miércoles la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
De la cuantía total, 281.299 millones de euros correspondían a cédulas hipotecarias (singulares y multicendentes), que experimentaron un descenso del 11,2% respecto a diciembre de 2013.
Mientras, el saldo vivo de los activos hipotecarios titulizados se incrementó ligeramente un 2,5%, hasta los 119.931 millones de euros.
En términos de crédito hipotecario gestionado, en torno a un 54% de la cartera hipotecaria se estaría financiando a través de títulos hipotecarios en circulación.
La AHE, a partir de datos del mercado de renta fija AIAF, destacó que a lo largo de 2014 el volumen total de títulos hipotecarios admitidos a cotización (cédulas hipotecarias y activos hipotecarios titulizados) alcanzó los 41.748 millones de euros, un 19,5% más.
“Las cédulas hipotecarias singulares continuaron siendo el instrumento más utilizado, si bien se observa un ligero descenso en el volumen emitido respecto a 2013”, indicaron.
En concreto, en 2014 se emitieron cédulas por importe total de 24.438 millones de euros, lo que supone un descenso interanual del 3,8%. Respecto a las cédulas multicedentes, no se registró ninguna emisión en el periodo.
Por otro lado, se observa una tendencia al alza en las emisiones de bonos de titulización de activos (BTA), aunque todavía “muy por debajo de los volúmenes previos a la crisis”.
En 2014 se emitieron títulos por importe de 17.310 millones de euros, prácticamente el doble que en 2013 cuando se emitieron un total de 9.528 millones de euros. Las emisiones se concentraron en los meses de julio y diciembre y, prácticamente la totalidad habrían sido retenidas para descuento en el Banco Central Europeo (BCE).