El volumen de créditos hipotecarios cayó en octubre el 9,3 %

Madrid, 19 dic.- El importe de los préstamos hipotecarios que aún no han sido cancelados (saldo vivo) en el mes de octubre pasado era de 913.385 millones de euros, lo que supone una caída del 9,3 % respecto al registrado en el mismo mes de 2011, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En los diez primeros meses de 2012, el saldo vivo hipotecario ha descendido 93.965 millones de euros, un volumen superior a toda la actividad neta de 2003 (90.855 millones), un ejercicio en el que el mercado hipotecario estaba en expansión, lo que muestra la dimensión del ajuste que se está produciendo durante la crisis económica.

El descenso en el volumen de crédito refleja la caída en el número de préstamos hipotecarios formalizados, que entre enero y septiembre pasados descendieron el 18 %, hasta 328.444 créditos.

La crisis económica ha causado un aumento del número de créditos de dudoso cobro. La tasa de préstamos dudosos a los hogares para adquisición de vivienda se situó en octubre en el 3,5 %, frente al 2,6 % del mismo mes de 2011, mientras que en el caso de prestamos a actividades inmobiliarias y construcción fue del 30,25 % y del 21,5 %, respectivamente.

Según las previsiones de la AHE, a pesar del final de la deducción fiscal por compra de vivienda y la subida del IVA a partir del 1 de enero próximo, 2012 acabará por debajo de 450.000 nuevos préstamos, lo que supondría un descenso del 70 % respecto a 2006, año de máxima actividad.

Asimismo, el salvo vivo hipotecario acabará con un descenso de alrededor del 11 %.

En cuanto a 2013, la recesión económica y la destrucción de empleo avanzan que el mercado hipotecario continuará en contracción, aunque el ajuste en términos netos será más suave que este año, indica el organismo.

De los 913.385 millones de euros en créditos hipotecarios vivos que había en octubre pasado, el 92 % correspondía a bancos y cajas y el resto a cooperativas y establecimientos financieros y de crédito (EFC).

El negocio de las titulizaciones hipotecarias -conversión de estos préstamos en títulos de deuda para venderlos en el mercado y así obtener liquidez- fue de 154.207 millones, lo que representa un descenso del 22,3 % respecto a octubre del año pasado.