Madrid, 3 feb.- Las cuatro grandes entidades que hanestado o están en manos del Estado -Banco CAM, NCG Banco, Bankia, yCatalunyaCaixa- vendieron el año pasado casi 40.000 activosinmobiliarios por importe de más de 5.000 millones de euros, y condescuentos que llegaron al 60 %.
La persistencia de la crisis y las nuevas necesidades de capitalcontenidas en los dos decretos de saneamiento del sector financieroaprobados por el Ejecutivo en 2012, han sido dos de las razones quehan hecho que las entidades aceleren las ventas.
También ha influido la creación de la Sareb o "banco malo", queya está en marcha y cuya función será gestionar los activosinmobiliarios que quedan, previsiblemente con unos descuentostodavía mayores que los mencionados, por lo que las entidades se hanempleado a fondo en deshacerse de estos inmuebles.
Los bancos utilizaron también como reclamo para vender pisos yotros activos factores coyunturales como el final de la desgravaciónpor la compra de primera vivienda, el 31 de diciembre de 2012 o elaumento del IVA del 4 al 10 % en 2013.
Casi todas las entidades notaron un incremento de las ventas enel último trimestre del año para aprovechar la desgravación fiscalpor adquisición de vivienda, que terminó el 1 de enero de 2013.
También contaron con el incentivo de la caída del precio de lavivienda, que sólo en el segundo trimestre de 2012 se redujo el 15,2% en comparación interanual y fue el país donde más cayó de la UniónEuropea (UE), ya que los precios bajaron de media un 1,9 %, segúndatos de la Oficina de Estadísticas Comunitaria (Eurostat).
Por entidades, Bankia Habitat, la sociedad inmobiliaria del GrupoBFA-Bankia, cerró 2012 con unas ventas de 14.600 activosinmobiliarios, entre inmuebles, suelo y promociones, por un importetotal de 1.600 millones de euros.
De esas 14.600 unidades vendidas, explica la entidad, más de5.600 eran inmuebles procedentes de los activos adjudicados porimpagos, que le reportaron unos ingresos de 550 millones de euros,el 18,9 % más de lo que consiguió en 2011.
También se deshizo de otras 9.000 unidades entre lassubrogaciones procedentes de promotores y la desinversión en activoscomo el suelo y las promociones sin terminar, que rondó las 9.000unidades.
Por comunidades autónomas, BFA-Bankia vendió 1.920 inmuebles enMadrid y 1.200 en Valencia, además de 480 en Castilla-La Mancha, 380en Cataluña; otros 380 en Andalucía; 320 en Castilla y León y 160 enLa Rioja, añade la nota.
CatalunyaCaixa logró desprenderse de más de 8.600 inmueblesdurante el pasado ejercicio, por valor de casi 1.500 millones deeuros.
De este total, 7.275 corresponden a ventas de inmuebles, un 35 %más que en 2011, y 1.408 a alquileres, según un comunicado de laentidad, que será subastada en el primer trimestre de este año.
Las ventas se han producido en todo el territorio español, aunquela mayor parte se han concentrado en las comunidades de Cataluña,Valencia, Andalucía y Madrid.
Novagalicia Banco obtuvo 1.181 millones de euros por ventas deinmuebles en 2012, con lo que redujo su cartera en 9.973 inmuebles,un 30 % más que en 2011.
La entidad gallega realizó la mayor parte de estas ventas enGalicia, donde logró deshacerse de dos de cada tres activosdisponibles, seguida de lejos por Valencia, con el 6,56 % de lasventas; Andalucía, con el 6,38 % y Cataluña, con el 4,08 %.
La realización de operaciones experimentó un fuerte impulso en elúltimo tramo del ejercicio y en noviembre se registraron ventas porvalor de 152 millones de euros, máximo mensual contabilizado por laentidad hasta la fecha.
El importe obtenido por la venta de estos activos se sitúa en 610millones de euros, cifra que supone un incremento del 146 por cientosobre los ingresos obtenidos en 2011.
En número de inmuebles, en 2012 esta entidad vendió 3.872unidades, por 1.226 en 2011.
Por su parte, el Banco CAM, que forma parte del Sabadell, vendióen 2012 un total de 6.021 activos inmobiliarios (1.980 en 2011), porun importe de 746 millones de euros (268 en 2011).
La entidad alicantina, en conjunto, vendió inmuebles por valor de2.234 millones, con lo que multiplicó por 1,6 veces las ventas de2011. En 2012 se vendieron 13.777 unidades, el doble que el añoanterior.
En la tabla que expone a continuación se incluyen los inmueblesvendidos por cada entidad en 2012, en unidades y en millones deeuros.
ENTIDAD VALOR UNIDADES
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Banco CAM 746 6.021
NCG Banco 1.181 9.973
CatalunyaCaixa 1.500 8.600
Bankia 1.600 14.600
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TOTAL 5.027 39.194
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