Más casas vendidas y más hipotecas para comprarlas. Es la conclusión que se extrae de los datos que acaba de publicar el Centro de Información Estadística del Notariado. De acuerdo con las cifras que manejan los notarios, la compraventa de vivienda registró 50.172 transacciones en abril, lo que supone un aumento interanual del 1%, tras elevarse los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 5,1%.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 0,6%. Asimismo, la venta de pisos de precio libre disminuyó un 0,3% debido a la caída de las ventas de pisos libres de segunda mano (-1,9%), ya que la de pisos libres nuevos se disparó un 18,6% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares creció un 7,4% respecto a abril de 2018.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril alcanzó los 1.407 euros, con un descenso interanual del 1,7%. Los notarios han achacado este recorte del precio por metro cuadrado tanto a la bajada del precio de las viviendas unifamiliares (-2,1%) como al de los pisos (-0,6%).
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre retrocedió un 0,6% interanual. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en 1.569 euros (-1,2% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 euros (+1,7% interanual).
Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en abril en 11.116 operaciones (+4,7% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 247 euros (+17,7% interanual).
Préstamos hipotecarios
Según los datos de los notarios, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en abril fue de 33.659, lo que supone un aumento del 3,7% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 171.521 euros, con un repunte del 4,1% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en abril un 4,6% interanual (25.878 préstamos). Esto se debió, según los notarios, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+5,1% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles bajaron un 2,3%.
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.048 euros (-2,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.084 euros, con un descenso del 1,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 180.442 euros (-12,4% interanual).
Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril un aumento interanual del 7,2%, hasta las 649 operaciones. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 481.387 euros, con un avance interanual del 14,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de vivienda se incrementó un 24,7%, hasta los 341.330 euros (508 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 1,1%, hasta las 397 operaciones, y su cuantía se duplicó, hasta los 1,4 millones de euros. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,3%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso el 74,7%.
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